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Résultats 1 à 4 sur 4

fondations spéciales pour constructions

Question postée dans le thème Travaux et Construction sur le forum Immobilier.

  1. #1
    Membre Benjamin
    Ancienneté
    janvier 2007
    Messages
    16
    j'ai acheté un terrain à bâtir et j'ai réalisé une étude de sol pour les fondations entre la signature du compromis de vente et la signature définitive de l'acte de vente. Le terrain présente des argiles meubles pour lesquelles, des fondations spéciales s'imposent (pieux à 2,5 mètres). Puis-je engager un recours au motif d'un vice caché, envers le lotisseur qui m'a vendu le terrain alors que j'avais la connaissance du surcoût et que je lui ai proposé une négociation et qu'il l'a refusé. A noter que le lotisseur avait la connaissance du risque et qu'il ne nous l'avait pas signalé, que le notaire avait mentionné dans le compromis que les contraintes de sol ne constituaient pas une clause de résiliation du compromis.

  2. #2
    Pilier Junior
    Ancienneté
    novembre 2006
    Messages
    1 370
    Vous avez dépassé le délai de rétractation ? parce que là vous êtes engagé.

  3. #3
    Pilier Sénior Avatar de Rac8
    Ancienneté
    août 2005
    Localisation
    Région Centre
    Messages
    14 564
    Bonjour,

    Malheureusement pour vous, ils ont "blindé" le compromis...et vous avez été négligeant : Pourquoi avoir accepté alors que vous aviez voulu négocier ce point ?
    Il ne fallait pas signer...maintenant, vous êtes engagé, et le surcoût est pour vous...quant à la notion de "vice caché", comme le pb a été soulevé, donc, ce n'était pas caché : vous ne pouvez rien y faire.

    bon courage !
    Noël au balcon, enrhumé comme un con !

  4. #4
    Membre
    Ancienneté
    février 2007
    Messages
    2
    bonjour,

    Je suis plutot spécialiste en fondations spéciales qu'en problème juridique, mais je pense que la, en l'occurence, c'est peut etre de cet aspect dont vous avez le plus besoin ...
    Apparemment, on parle ici de pieux à 2,5 m ... C'est curieux, car, pour parler de "fondation profonde", celle ci doit avoir une longueur d'au moins 3 m. Donc, si des entreprises veulent vous vendre du pieux de 2,5m, ils s'exposent à de gros problème (sous réserve que quelqu'un mette le doigt dessus).. Dans le cas présent, il me semble que des "puits" (trous à la pelle, rempli de béton) dont le prix n'est pas le meme du tout suffiraient !!

    De plus, n'hésitez pas a consulter plusieurs entreprises, notamment des entreprises de fondations spéciales régionales (meme si elles sont de plus en plus rare) car en général elles établissent des tarifs pour les particuliers abordables

    Bon courage en tout cas,

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