Vos question à l'Avocat
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Dégâts des eaux.

Question postée dans le thème Propriétaire et Locataire sur le forum Immobilier.

  1. #1
    Membre Benjamin
    Ancienneté
    octobre 2006
    Messages
    9
    Bonjour,
    Handicapé, j'habite dans un appartement en rez de chaussée et depuis 1 ans une trés importante infiltration par facade s'est declarée dans ma chambre.
    Le constat "degats des eaux" a été rempli et envoyé a mon assurance habitation et au syndic. Mon assurance m'a remboursé sans problème, le syndic a contacté une entreprise et fait établir un devis pour la façade mais il ne fait pas realisé les travaux exterieurs sous pretexte que:

    - l'assurance de l'immeuble ne prend pas en charge ces travaux.
    - les propriétaires ne veulent pas participer au financement 100 € par appartement.

    Un ravalement (voté par AG) est prévu pour Juin 2007 et le syndic essaie d'oublier les réparations au profit du ravalement mais ce sont deux choses differentes.

    Que puis je faire pour obliger le syndic a faire les réparations trés urgentes puisqu'a chaque fois qu'il pleut, je trouve de l'eau dans ma chambre.

    Suis je en droit de ne pas payer ma quote part pour le ravalement de l'immeuble tant que les réparations non pas eu lieu ?

    Merci pour vos réponses.

  2. #2
    Pilier Cadet Avatar de Kamala
    Ancienneté
    janvier 2007
    Messages
    707
    Je vous conseille de faire intervenir votre assurance, car elle risque fort de ne pas apprécier d'avoir à payer les dégâts à chaque fois qu'il pleut...

    Cela risque de passer ensuite par une expertise "contradictoire" (entre votre assurance et celle de l'immeuble)

    Le ravalement ne pourrait-il cependant pas être l'occasion de faire cesser ces infiltrations ?

    Cordialement

  3. #3
    Membre Benjamin
    Ancienneté
    octobre 2006
    Messages
    9
    Merci Kamala pour votre réponse.
    Lors de sa visite l'expert de mon assurance a demandé une expertise contradictoire avec l'assurance de l'immeuble mais il ne s'est pas déplacer car pas concerné. Seul le syndic était là.

    Quant au futur ravalement, il ne prend en charge les réparations d'infiltration car sur le devis de l'entreprise contacté il faut intervenir sur plusieurs points, rehausser le coté trottoir.......

    Comment obliger le syndic a faire realiser les travaux ?

    Merci pour votre réponse

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