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HLM refuse faire des travaux

Question postée dans le thème Propriétaire et Locataire sur le forum Immobilier.

  1. #1
    Membre
    Ancienneté
    février 2007
    Messages
    1
    Bonjour,
    tout d'abord je m'excuse pour des fautes orthografes: je suis une russe qui avait bon poste en Russie (redacteur en chef dans un journal) et qui tombé follement amoureuse d'un français...et voila, nous avons aujourd'hui nos 3 beaux enfants,le dernier a 8 mois. C'est pour ce la (étant une famille nombreuse)nous avons démandé une échange avec une famille aupres OPHLM:F3 contre F5. Enfin, nous avons eu cet appartement...et des problèmes.En étant presser a offrir pour chaque enfant sa chambre (avec le vue sur la Défense) nous avons fermé les yeux sur l'appartement en mauvais état. D'accord, au début je me suis relancé sur des travaux (mon mari travaille et je le laisse tranquile au niveau d'occupation des enfants,ménage etc et des travaux à la maison):j'ai poncé partout, j'ai retiré des crépis,la peinture en 5 sm sur les papiers peints ( incroyable!)...Mais,enfin , je pose la question: les cloisons avec des trous et les taches d'humidité,les portes,batis des portes qui sont pourris,des lavabos(qui sont instalé à la marocain sur les briques - les mures ne les tiennent pas) est-ils sont à la charge d'OPHLM? Ils m'ont dit que c'est à notre charge puisque c'était une échange d'appartements et nous avons recuperé le bail des anciennes locataires. Je fait des recherches sur l'échange mais rien,la loi reste muet au niveau des travaux.
    Dois-je faire l'expertise et attaquer HLM?
    Est-il vrai que on n'a pas droit de demander des travaux auprès d'HLM (il n'y avait pas d'état de lieu, d'ailleurs)? Dois-je me tourner vers l'assurance des anciennes locataires? Ou faire expertise?
    Enfin, mille questions...Aidez-moi, svp, si vous connaissez.
    Merci. Cordialement.

  2. #2
    Pilier Sénior Avatar de Marieke
    Ancienneté
    mars 2005
    Localisation
    sous les cocotiers
    Messages
    55 710
    Voyez ce lien :LO057 - L'échange du contrat de location d'un logement HLM - logement
    Vous n'êtes pas considérés comme nouveaux entrants (pas d'Etat des lieux) à cause de l'échange)
    Pour la Salle de bain et le confort...c'est succint... :LO0351 - l'obligation du bailleur de remettre un logement décent - logement
    Les obligations des parties - logement

    Si vraiment vous trouvez que le logement n'est pas décent compte -tenu de ce qui est donné comme renseignements , voyez avec l'Office des HLM si vous pensez que ce sont les locataires précédentes qui ont dégradé les lieux il faudrait voir leur Etat des lieux d'entrée dans cet appartement...afin ensuite de ne pas en être tenu pour responsables....
    Vous auriez d'ailleurs du le faire avant de réaliser vous même des travaux...
    Vous pouvez aussi vous renseigner auprès de l'ADIL voir ANIL - Agence Nationale pour l’Information sur le Logement, votre guide du logement
    Dernière modification par Marieke ; 09/02/2007 à 20h03.

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