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résiliation engagement de caution dans bail commercial

Question postée dans le thème Propriétaire et Locataire sur le forum Immobilier.

  1. #1
    Membre Junior
    Ancienneté
    février 2006
    Messages
    75
    Bonjour à tous,

    Une personne, X, a monté une petite sarl et son père s'est porté caution du paiement des loyers.
    Le hic c'est que X ne s'en sort plus financièrement et qu'il souhaite stopper son activité. Le bail commercial doit se finir que d'ici 1 an 1/2 et X ne sait pas comment faire pour ne pas mettre son père dans la galère.
    Il a peur que le bailleur lui demande de payer tous les loyers dus jusqu'au terme du bail (qu'il ne pourra pas payer et que son père devra assumer).

    Qu'est ce que vous conseilleriez ?
    Merci par avance pour votre aide :-)

    Cdt,
    Sandrine

  2. #2
    Membre Cadet
    Ancienneté
    janvier 2007
    Messages
    31
    Là, vous avez un souci...
    Il faudrait vérifier quelle est la rédaction de la clause de caution, et si celle-ci est légale !... En effet, une caution illimitée pour une durée illimité peut être annulée par le seul bon vouloir du cautionnaire...
    Si cette clause est bien rédigée et ne comporte pas de possibilité de sortie, alors la seule solution est de céder le bail ou de s'arranger à l'amiable avec votre propriétaire... Il peut peut-être comprendre la situation après tout.

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