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Discussion : Bail aux noms des parents + enfants ? Noms des parents seulement ?

  1. #1
    Membre

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    Bonjour,

    Nous sommes un couple de jeunes diplômés, en cours de recrutement dans des entreprises. Nous pouvons raisonnablement estimer que nous aurons un CDI dans les prochaines semaines (au-delà de 3 fois le loyer que nous recherchons). Cependant, nous avons tout de même besoin de louer un appartement avant de signer ces CDI.

    (À noter que si nous n'avions pas de CDI immédiatement, nous n'aurions pas de problèmes à payer le loyer pendant plusieurs mois grâce à nos économies, et nous bénéficierons de l'aide financière de nos parents en cas de besoin.)

    Afin d'avoir un meilleur dossier pour trouver une location, nos parents proposent de nous aider.

    Si le propriétaire n'a pas souscrit à l'ALI, nos parents pourront se porter garants.

    Si le propriétaire a souscrit à l'ALI, nos hypothèses sont les suivantes :
    - Établir un bail au nom d'un des couples de parents + nos deux noms
    - Établir un bail au nom d'un des couples de parents, demander au propriétaire d'accepter la sous-location, et sous-louer aux parents

    Dans les deux cas, il s'agirait d'une solution temporaire, et nous comptons passer le bail à nos deux noms uniquement (ou déménager) avant le mois de décembre afin qu'il n'y ait pas de problème de taxe d'habitation pour nos parents.

    - Ces deux hypothèses sont-elles légales ?
    - Quelles en seraient les conséquences ? (Pas le droit aux APL, quoi d'autre ?)
    - Laquelle de ces solutions serait la plus avantageuse et la plus facilement acceptable par un propriétaire ?
    - Avez-vous d'autres conseils pour réussir à avoir un dossier accepté par le propriétaire ?

    Merci d'avance,

  2. #2
    Pilier Sénior

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    Bonjour,

    Il vaut mieux que le bail soit rédigé au nom des enfants et que les parents se portent cautions.

    Avec un bail au nom des parents, non seulement vous ne pourrez pas prétendre à l'A.P.L., mais pour les parents signataires du bail, ce logement sera considéré comme leur résidence secondaire : ils devront payer la taxe d'habitation plein pot.

  3. #3
    Pilier Sénior

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    il est très courant de louer un appartement à un jeune avec les parents qui se portent cautions solidaires

    vous devez donc constituer votre dossier avec tous les justificatifs de solvabilité des parents concernés (dernier avis d'imposition,3 derniers bulletins de salaires, pièce identité...)

  4. #4
    Pilier Sénior

    Infos >

    et ne rêvez pas même avec vos salaires, le plus souvent on vous demandera des cautions solidaires.

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