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Stores, fenêtre de toit, et barre de sécurité garage font partie des biens mobiliers ?

Question postée dans le thème Propriétaire et Locataire sur le forum Immobilier.

  1. #13
    Membre Cadet
    Ancienneté
    février 2007
    Messages
    29
    Précisions quant aux 2 portes de garage :
    - Une porte de garage coulissante est bien en place, mais l'un de ses carreaux plastifié est cassé.
    - Les propriétaires avaient acheté une 2ème porte de garage intacte en vue de remplacer la 1ère sans avoir le temps de le faire.
    - Ils devaient nous laisser les 2 portes mais aujourd'hui ce n'est pas garanti...

  2. #14
    Pilier Sénior Avatar de Rac8
    Ancienneté
    août 2005
    Localisation
    Région Centre
    Messages
    14 564
    s'il n'y a qu'une entente orale...ils font ce qu'ils veulent de la porte non posée...l'écrit...y'a que ça de vrai !
    Noël au balcon, enrhumé comme un con !

  3. #15
    Membre Cadet
    Ancienneté
    février 2007
    Messages
    29
    Citation Envoyé par Rac8 Voir le message
    Que les notaires soient réticents, je ne sais pas, mais n'oubliez pas que toute cette liste doit être sortie du prix de vente si vous ne voulez pas payer des taxes dessus...et ce n'est pas financé par le prêt immobilier...
    Merci pour ces précisions dont nous n'avions pas forcément conscience.
    Si je comprends bien, nous aurions donc négocié avec le vendeur
    * d'une part le prix des biens immobiliers (taxé et couvert par le prêt immobilier)
    * d'autre part le prix des biens mobiliers en en faisant une liste exhaustive (non taxé et à régler comptant ou via un prêt de consommation ou autre...)

    Cette solution nous aurait beaucoup intéressés et si elle se pratique, je trouve aberrant que le notaire ne nous l'ai pas proposée au moment où nous lui avons demandé de rajouter des détails dans le compromis !!!
    Si nous nous trouvons aujourd'hui en litige avec le vendeur, c'est en partie à cause de la mauvaise volonté du notaire.
    Cela nous servira de leçon pour la prochaine transaction !

  4. #16
    Pilier Sénior Avatar de Rac8
    Ancienneté
    août 2005
    Localisation
    Région Centre
    Messages
    14 564
    Citation Envoyé par Auréf Voir le message
    Si je comprends bien, nous aurions donc négocié avec le vendeur
    * d'une part le prix des biens immobiliers (taxé et couvert par le prêt immobilier)
    * d'autre part le prix des biens mobiliers en en faisant une liste exhaustive (non taxé et à régler comptant ou via un prêt de consommation ou autre...)
    Exact

    Citation Envoyé par Auréf Voir le message
    Cette solution nous aurait beaucoup intéressés et si elle se pratique, je trouve aberrant que le notaire ne nous l'ai pas proposée au moment où nous lui avons demandé de rajouter des détails dans le compromis !!!
    Si nous nous trouvons aujourd'hui en litige avec le vendeur, c'est en partie à cause de la mauvaise volonté du notaire.
    Cela nous servira de leçon pour la prochaine transaction !
    Disons que vous auriez du poser plus de questions à votre notaire....votre notaire est peut-être un peu routinier et ne voulait pas compliquer les choses... Trouvez-en un autre pour la prochaine fois ! et essayez de rattraper le coup avec votre vendeur...le coup du pastis marche assez bien et nous le conseillons régulièrement...
    Noël au balcon, enrhumé comme un con !

  5. #17
    Membre Cadet
    Ancienneté
    février 2007
    Messages
    29
    Et oui, nous aurions du insister davantage auprès du notaire mais nous ignorions alors qu'il était possible d'acheter séparément l'immobilier et le mobilier ... et je n'avais pas encore découvert votre forum très utile !

    Nous avons eu le tort de faire confiance aux vendeurs. Le tutoiement s'était installé, nous avions un passé commun, ils avaient même accepté que nous 'stockions' quelques cartons dans leur remise avant la signature définitive...
    Ils ont complètement changé d'état d'esprit quand nous avons refusé de payer 850 euros pour leur fameuse liste ... dans laquelle on retrouvait les 'objets litigieux'.
    Citation Envoyé par Rac8 Voir le message
    essayez de rattraper le coup avec votre vendeur...le coup du pastis marche assez bien et nous le conseillons régulièrement...
    On va essayer, tout le monde à intérêt à s'entendre !

  6. #18
    Pilier Sénior Avatar de Bellugue
    Ancienneté
    juillet 2005
    Messages
    9 549
    sa reaction est comprehensible, car il cedait tout a un prix cadeau.
    n en parlons plus, puisque il a tout mis en depot vente et qu il va en retirer le double ou le triple.
    en fait il n avait pas envie de debarrasser et laissait tout
    maintenant qu il a du prendre un camion pour enlever, autant amortir, il a donc le droit d enlever la seconde porte de garage.
    il laissera les volets, l abattant wc, les ampoules les douilles, et le frigo, il recuperera son arbre , refera la chambre.
    il ne fera pas de cadeau de la porte du garage,il en a le droit

  7. #19
    Membre Cadet
    Ancienneté
    février 2007
    Messages
    29
    Citation Envoyé par Bellugue Voir le message
    sa reaction est comprehensible, car il cedait tout a un prix cadeau.
    Pas sûr ! Nous avions fait le calcul en détails et on n'était pas aux 850 euros...
    De plus nous n'avons pas besoin de tout dans la liste et avec l'achat de la maison la tendance n'est guère à la dépense en ce moment !

    Citation Envoyé par Bellugue Voir le message
    n en parlons plus, puisque il a tout mis en depot vente et qu il va en retirer le double ou le triple.
    en fait il n avait pas envie de debarrasser et laissait tout
    Sûrement, mais nous pouvions débarrasser ce qu'il n'emportait pas, d'autant que les encombrants passent 2 jours après la signature prévue !

    Citation Envoyé par Bellugue Voir le message
    maintenant qu il a du prendre un camion pour enlever, autant amortir
    Il doir louer un camion de toutes façons puisque son garage est encore plein.

    Citation Envoyé par Bellugue Voir le message
    il laissera les volets, l abattant wc, les ampoules les douilles, et le frigo, il recuperera son arbre , refera la chambre.
    il ne fera pas de cadeau de la porte du garage,il en a le droit
    Soit ! Nous n'avons jamais contesté son droit d'emporter la 2ème porte de garage.
    Notre seul tort est de ne pas avoir été assez vigilants sur la rédaction du compromis et d'avoir fait confiance à des gens qui se sont révélés plutôt mesquins au final...
    Nous n'étions quand même pas obligés de leur faire un chèque de 820 euros pour les contenter !

  8. #20
    Pilier Sénior Avatar de Bellugue
    Ancienneté
    juillet 2005
    Messages
    9 549
    tout a fait.
    il fallait prendre ce dont vous aviez besoin, il ne pouvait vous obliger a emporter le lot entier.
    comme rien n a ete consigne par ecrit, en ce qui concerne cette porte de garage, il peut donc l emporter, ou vous la laisser , gratuitement ou non.
    je crois que la solution du pastis est la meilleure.
    contre la mauvaise foi, la loi ne peut souvent rien, puisque ce sont justement ceux qui n ont pas de parole qui s en servent, comme dans votre cas.
    cordialement

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