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achat agence obligatoire ?

Question postée dans le thème Propriétaire et Locataire sur le forum Immobilier.

  1. #1
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    février 2007
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    Actuellement en recherche de maison, un problème se pose a moi. En effet j’ai visité une maison en prenant contact avec une agence immobiliere. Cette maison repondant a nos attentes nous sommes retournés la visiter et là, la personne de l’agence nous a fait signé un papier de visite.
    Dernière modification par Gloppy ; 07/02/2007 à 16h29.

  2. #2
    Pilier Junior Avatar de Véronik
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    août 2006
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    Citation Envoyé par Gloppy Voir le message
    <SPAN style="mso-fareast-font-family: 'Times New Roman'; mso-fareast-theme-font: minor-fareast"><FONT size=3><FONT face=Calibri>Actuellement en recherche de maison, un problème se pose a moi. En effet j’ai visité une maison en prenant contact avec une agence immobiliere. Cette maison repondant a nos attentes nous sommes retournés la visiter et là, la personne de l’agence nous a fait signé un papier de visite.
    Et ???
    Vous comptez acheter cette maison ? visitée 2 fois avec l'agence en question ?

    Votre question est : puis je spolier l'agence de sa commission en la doublant ?
    Ou votre problème se situe ailleurs ?

  3. #3
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    février 2007
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    Aujourd’hui j’ai trouvé une annonce sur un journal local. Apres discutions je m’aperçois qu’il s’agit de la maison que j’ai déjà visité. Le prix est bien évidement plus bas (il n’y a pas de frais d’agence c’est directement par particulier). Là est mon problème, je sais que le propriétaire n’a pas signé d’exclusivité pour la vente, mais ai-je le droit pour autant de passer directement par lui ? L’agence n’est elle pas en droit d’exiger des frais?
    Désolé le message ne veux pas s'afficher en entier d'un coup!

  4. #4
    Pilier Junior Avatar de Véronik
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    Citation Envoyé par Gloppy Voir le message
    Aujourd’hui j’ai trouvé une annonce sur un journal local. Apres discutions je m’aperçois qu’il s’agit de la maison que j’ai déjà visité. Le prix est bien évidement plus bas (il n’y a pas de frais d’agence c’est directement par particulier). Là est mon problème, je sais que le propriétaire n’a pas signé d’exclusivité pour la vente, mais ai-je le droit pour autant de passer directement par lui ? L’agence n’est elle pas en droit d’exiger des frais?
    Désolé le message ne veux pas s'afficher en entier d'un coup!
    L'agence est en droit de demander le montant de sa commission ... au vendeur si celui-ci lui a confié un mandat

  5. #5
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    février 2007
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    Citation Envoyé par Véronik Voir le message
    L'agence est en droit de demander le montant de sa commission ... au vendeur si celui-ci lui a confié un mandat
    Merci Veronik
    Et si le vendeur n'a pas confié de mandat à l'agence? (d'ailleur je sais pas ce qu'est un mandat!!??)

  6. #6
    Pilier Junior Avatar de Véronik
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    Citation Envoyé par Gloppy Voir le message
    Merci Veronik
    Et si le vendeur n'a pas confié de mandat à l'agence? (d'ailleur je sais pas ce qu'est un mandat!!??)
    Si le vendeur n'a pas confié de mandat à l'agence (ce qui n'étonnerait) celle-ci fera profil bas car c'est une obligation.

    le mandat est un contrat donnant mission à une agence de vendre un bien défini à un prix défini, moyennant une rémunération définie.Laquelle rémunération n'est due qu'à la conclusion effective de la vente
    Grosso modo

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