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Rémunération agence immobilière sur vente

Question postée dans le thème Propriétaire et Locataire sur le forum Immobilier.

  1. #1
    Membre Cadet
    Ancienneté
    janvier 2007
    Localisation
    PARIS
    Messages
    33
    Bonjour à tous,

    En janvier 2004, j'ai vendu un appartement 90 000 € par l'intermédiaire d'une agence immobilière.

    Or, plusieurs estimations m'avaient précédemment été faites sur cet appartement et variaient entre 50 000 et 70 000 €.

    Au moment de la signature du mandat de vente, il a été convenu avec l'agence et inscrit sur le mandat que leur commission serait la différence entre le prix de vente et 70 000 € (estimation haute), le prix de vente prévu excédant selon eux (ce dont je doutais beaucoup) 70 000 €.

    Finalement, l'appartement a été vendu à 90 000 €, donc leur commission a été de 20 000 € (environ 23 % du prix de vente !!!).

    Dans un premier temps, je me suis résignée, puisque cela avait été prévu ainsi sur le mandat de vente et un avocat m'a en effet confirmé ultérieurement que, puisque les prix sont libres en France, je ne pouvais rien faire.

    Par contre, l'ADIL, une autre agence immobilière et un autre avocat m'ont conseillé d'attaquer l'agence pour cette commission exorbitante, en particulier parce que leur tarifs de négociations ne sont pas affichés en vitrine -ce que j'ai fait constaté par huissier-, alors qu'ils ont l'obligation de cet affichage.

    Ma question est donc : qui avait raison ?

    J'espère que j'ai été assez claire et concise.

    Merci d'avance pour vos réponses.

  2. #2
    Pilier Sénior Avatar de Tiboue
    Ancienneté
    novembre 2004
    Localisation
    Bourgogne
    Messages
    9 834
    La deuxième analyse est la bonne.
    Les agences ont l'obligation d'afficher leurs tarifs, elles ne peuvent pas décider d'appliquer des montants farfelus, vous avez tout intérêt à les assigner en justice.

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