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Achat immobilier sous régime de séparation des biens

Question postée dans le thème Propriétaire et Locataire sur le forum Immobilier.

  1. #1
    Membre
    Ancienneté
    février 2007
    Messages
    2
    Bonjour,

    Nous venons avec ma femme de signer un compromis de vente pour l'achat d'un appartement. Nous sommes sous le régime séparation des biens et tje finance totalement seul l'achat de cet appartement.
    Dans ce cadre, je souhaite tout de même inclure ma femme en tant que co-emprunteuse, afin de profiter du taux à 0%.
    - En cas de séparation, cela reviendrait-il à la même chose que si l'appartement était à mon nom, puisque je le finance totalement ? Faut-il le mettre dès le début à son nom ? Ou faut-il jouer sur le fait qu'il ne faut qu'un seul emprunteur ?
    - Le co-emprunteur est-il forcément co-acquéreur ?
    - Le fait qu'elle ait signé le compromis avec moi l'oblige-t-elle forcément à être co-acquéreur ?

    Merci de vos réponses

  2. #2
    Pilier Junior Avatar de Knysna
    Ancienneté
    juin 2005
    Localisation
    Lyon (près de)
    Messages
    2 092
    Bonjour,

    Pour connaitre cette situation, je vous la déconseille, en raison des conséquences en cas de séparation ; mais si vous souhaitez le faire c'est simple.
    Chez le notaire vous mettez votre apport, et l'apport de Madame financé par un emprunt de : xx sur y ans.
    Par exemple Madame a apporté 10%.
    Si un jour vous veniez à vous séparer, il faut faire estimer le bien (les difficultés commencent) soit vendre ce qui est le plus simple soit racheter 10% de l'estimation à madame.
    Par contre s'il y a de gros travaux (ravalement ...) soit madame paye aussi 10%, soit elle ne paye rien, mais les 10% de travaux devront être déduits de la part de Madame lors de la vente.
    De plus si vous voulez vous séparer et que madame entende rester car elle a une partie du bien, je vous souhaite beaucoup de courage.

    Salutations
    Knysna
    Nota : j'ai bon espoir de retrouver mes sommes bloquées après 7 ans de procédures fin 2007 ou début 2008.

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