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Mon propriétaire vient et augmente mon loyer de 5%

Question postée dans le thème Propriétaire et Locataire sur le forum Immobilier.

  1. #1
    Membre Cadet
    Ancienneté
    janvier 2007
    Messages
    30
    Bonjour,

    aujourd'hui mon propriétaire est venu pour me faire part d'une augmentation de 5% .
    Pourquoi 5% ? Car il parrait que cela fait 2ans et 4 mois qu'il n'a pas augmenté le loyer .
    A-t-il le droit de m'augmenter de 5% d'un coup ( même si il ne l'a pas augmenté depuis 2 ans et 4 mois ) ?
    Mon bail comprend bien une clause permettant une hausse du loyer selon l'indice de l'INSEE ...
    En regardant justement sur leur site, je vois une augmentation de 3.19% : Insee - Indice de référence des loyers

    Qu'en pensez-vous ?

    Merci

  2. #2
    Pilier Sénior Avatar de Marieke
    Ancienneté
    mars 2005
    Localisation
    sous les cocotiers
    Messages
    55 709
    Je suppose qu'il s'agit d'un logement vide vous dites 2 ans et 4 mois donc début en Octobre 2004 depuis il y a eu augmentation de 7,41 % (de oct 2004 à oct 2005 4,83 % et de oct 2005 à oct 2006 2,46 %)
    Allez sur ce lien et entrez vos chiffres (loyer sans charges): - REVISION DE LOYER
    S'il vous augmente de 5 % sans réclamer les arriérés estimez vous heureux !
    Il pouvait vous réclamer le loyer indexé sur toute la période depuis l'anniversaire du bail en octobre 2005 donc rappel cumulé jusqu'à maintenant......
    Dernière modification par JNG Net-iris ; 06/02/2007 à 12h51.

  3. #3
    Membre Cadet
    Ancienneté
    janvier 2007
    Messages
    30
    Bonjour,

    en effet je suis d'accord mais ca me parait bizarre qu'il puisse augmenter car il a oublié les années passés ... Augmenter l'année en cours mais bon là c'est son problème si il n'y a pas pensé ...

    Merci

  4. #4
    Pilier Sénior Avatar de Agnes1
    Ancienneté
    juin 2005
    Messages
    6 881
    Citation Envoyé par Nicolas763 Voir le message
    Bonjour,en effet je suis d'accord mais ca me parait bizarre qu'il puisse augmenter car il a oublié les années passés ... Augmenter l'année en cours mais bon là c'est son problème si il n'y a pas pensé ...Merci
    La loi lui donne le droit d'augmenter sur les cinq ans en arrière comme elle vous donne le droit de réclamer sur les cinq dernières années.

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