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Augmentation de Loyer

Question postée dans le thème Propriétaire et Locataire sur le forum Immobilier.

  1. #1
    Membre
    Ancienneté
    février 2007
    Messages
    2
    Bonjour,

    J'ai déposé mon préavis de fin de contrat location avec AR le 10/01/2007 pour un départ le 10/02/2007 (1 mois location meublée).
    Une lettre de mon agence en date du 25/01/2007 m'indique une augmentation de loyer à compter du 10/01/2007 de 750€ cc (Charges 48€) à 799€ cc.
    De plus quand je consulte les annonces de l'agence je voie mon appartement à louer pour un montant de 750€ cc.

    Début du bail : 10/01/2006

    Cette pratique est-elle légale. Puis je me retouner contre mon agence pour contester cette augmentation de loyer ?

    Merci d'avance.

    Cordialement,
    Laurent
    Dernière modification par JNG Net-iris ; 06/02/2007 à 12h49.

  2. #2
    Pilier Junior
    Ancienneté
    novembre 2006
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    1 370
    Que dit votre contrat ?

  3. #3
    Membre
    Ancienneté
    février 2007
    Messages
    2
    Bonjour,

    Je n'ai malheureusement pas le contrat sous les yeux, mais étant en location meublé je suppose qu'il y a une clause d'augmentation de loyer prévue.
    Ce qui me dérange le plus c'est de voir mon appartement dans les annonces de l'agence toujours au même au loyer sans augmentation.
    Mes voisins ont le même propriétaire et n'ont pas eu d'augmentation de loyer (même type d'appartement).
    Je soupçonne mon agence de m'augmenter à la vue de mon départ ??

    Merci.

  4. #4
    Membre Sénior
    Ancienneté
    janvier 2007
    Messages
    350
    S'il n'y a pas de clause de révision de loyer dans votre contrat, l'agence ne peut pas réviser le loyer et s'il y en a une l'agence peut l'appliquer s'il y a des éléments permettant le calcul de cette révision ca sa décision ne peut être arbitraire

  5. #5
    Membre Cadet
    Ancienneté
    février 2007
    Messages
    33
    l'augmentation de loyer prend toujours effet au 1er du mois de la signature du bail en fonction d'indice de révision des loyers qui paraît tous les trimestres mais généralement le dernier mois du trimestre considéré ou le mois suivant. comment augmenter un loyer sans support officiel ?

  6. #6
    Pilier Junior
    Ancienneté
    novembre 2006
    Messages
    1 370
    Pas d'accord, rien ne vous interdit d'appliquer l'augmentation à la date de la prise d'effet du contrat. Bien entendu le contrat précise tout cela.

  7. #7
    Pilier Sénior Avatar de Agnes1
    Ancienneté
    juin 2005
    Messages
    6 881
    Deux choses à vérifier : la date de signature du bail (l'augmentation ne peut intervenir qu'à partir de la date anniversaire), et si cette augmentation est prévue au bail. Si votre bail a débuté le 10/01/xxx et que la clause est prévue, cette augmentation est légale.
    Quant à la proposition de loyer inférieure ,cela ne vous "regarde" pas et n'a rien à voir avec votre augmentation. Les loyers sont libres.

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