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Gros problème annualtion vente maison

Question postée dans le thème Propriétaire et Locataire sur le forum Immobilier.

  1. #1
    Membre Junior
    Ancienneté
    août 2006
    Messages
    71
    Voilà mon problème j'ai un acquéreur qui se desiste à 20 jours de la date de signature en invoquant le fait que les frais de sur prime d'assurance relative aux prêts qui lui ont été acceptés sont trop importants. Je signale que dans les conditions suspensives rien n'était mentionné sur l'assurance. Vendredi un rendez vous est prévu avec mon notaire l'agent immobilier et les ex acquéreurs. J'aimerais savoir si le notaire dispose de tous les droits c'est à dire de négocier pour moi l'indemnité du préjudice. Car il est bien mentionné dans le compromis une clause pénale comme quoi l'ex acquéreur devra 5% de la somme principale.
    Qu'en pensez vous aidez moi svp car je suis en prêt relais de mon côté depuis octobre 2006 et je me fais énormément de soucis car d'aprés mes infos si l'ex acquéreur refuse de payer il me faudra l'attaquer en justice au tribunal administratif et on m'a dit que l'affaire demanderait entre 1 an et demi et 2 ans. Je ne pourrais pas rester 2 ans en prêt relais.
    D'autre part comment puis je mettre ma maison à nouveau en vente tant que l'affaire n'est pas vraiment réglé afin de ne pas perdre de temps ?
    Merçi pour votre réponse,
    annie

  2. #2
    Pilier Sénior Avatar de Rac8
    Ancienneté
    août 2005
    Localisation
    Région Centre
    Messages
    14 564
    Bonsoir,

    Votre acquéreur veut se désister : il n'en a le droit que SI VOUS acceptez, et moyennant l'indemnité prévue au compromis...Appelez votre notaire pour mettre les choses au clair avant votre rendez-vous. Une fois le compromis rompu, vous pourrez remettre en vente votre maison dans la foulée, MAIS PAS AVANT !

    Maintenant, si vous ne voulez pas annuler la vente, en effet, il faut contraindre les acheteurs, et cela prend du temps.

    Parlez-en à votre notaire, il est là pour vous conseiller t défendre vos intérets au mieux...

    Bon courage
    Noël au balcon, enrhumé comme un con !

  3. #3
    Pilier Sénior Avatar de Solitrid
    Ancienneté
    février 2006
    Localisation
    Dans le Nord.....
    Messages
    15 817
    Vous avez la loi avec vous, ne cédez pas, contactez le Notaire et relisez bien votre compromis.
    Le prêt n'a pas été refusé par la banque, votre acheteur refuse l'assurance trop élevée, ce n'est pas un motif.

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