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Demande TEOM sur location meublé, bail d'un an

Question postée dans le thème Propriétaire et Locataire sur le forum Immobilier.

  1. #1
    Membre Benjamin
    Ancienneté
    février 2007
    Messages
    6
    Bonjour à tous,

    Je suis locataire d'un appartement meublé avec un bail d'un an.
    Je sais que mon loyer comprend 120€ de charges mensuelles, sans détail.

    Le gestionnaire de location ne m'a jamais parlé de charges supplémentaires, et me réclame la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, soit-disant de la part du propriétaire.
    Est-il normal que ce genre de charges supplémentaires n'apparaisse pas sur le contrat de location ? Dois-je demander la demande que lui aurait transmise le propriétaire à ce propos ?

    D'autre part, pour me les réclamer ne devrait-il pas me donner le détail des charges ? Enfin (j'ai presque fini ) il me semble qu'il réclame la même somme (qu'on retrouve effectivement sur la copie de la taxe foncière) à mon voisin locataire du dessus, qui a le même propriétaire. La taxe foncière peut-elle concerner deux logements différents du même immeuble ? Devrais-je lui demander de faire ses demandes par recommandé afin de pouvoir me retourner contre lui le cas échéant ?
    Dernière modification par Grimko ; 02/02/2007 à 16h22.

  2. #2
    Pilier Junior
    Ancienneté
    novembre 2006
    Messages
    1 370
    La TOEM, charge récupérable sur le locataire , est due au prorata de votre occupation. Demander le justificatif de cette somme. Copie taxe foncière de votre propriétaire

  3. #3
    Membre Benjamin
    Ancienneté
    février 2007
    Messages
    6
    J'ai déjà la copie de la taxe foncière du propriétaire, mais elle me semble concerner l'immeuble entier, dans lequel le propriétaire a plusieurs appartements.

    Quel justificatif dois-je demander ?

  4. #4
    Pilier Sénior Avatar de Marieke
    Ancienneté
    mars 2005
    Localisation
    sous les cocotiers
    Messages
    55 709
    La Taxe doit comporter le N° de votre appartement, sinon si c'est une taxe globale pour l'immeuble, il faut qu'elle soit répartie, par exemple suivant les tantièmes des appartements demandez lui le mode de répartition.

    Demandez aussi le décompte annuel des charges pour vérifier s'il ne vous compte pas 2 fois la taxe et si cette provision que vous versez est cohérente....et pour ne pas lors de votre départ recevoir un rappel de charges
    Voyez ce lien :Locataire

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