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EDL- Etat moyen

Question postée dans le thème Propriétaire et Locataire sur le forum Immobilier.

  1. #1
    Membre Benjamin
    Ancienneté
    décembre 2006
    Messages
    5
    Je viens de faire l'EDL de mon appartement en tant que locataire sortant.
    Je l'ai pris il ya 9 ans et je n'ai pas fait grand chose dedans à part l'entretenir.

    Sur l'état des lieux il y avait les choix
    - Etat neuf,
    - Bon état,
    - Etat moyen
    - Mauvais état

    2 questions
    En général toutes les peintures et sols sont état moyen. Plomberie et huisserie serrurerie sont en bon état.
    Peut -on me demander des frais de remise en état neuf ou bon état ?

    Au regard de la vétusté dont on parle dans ce forum, j'ai cru comprendre que entre 7 et 10 ans on ne peut plus demander grand chose. Qu'en est-il juridiquement ?

    Cordialement

  2. #2
    Pilier Sénior Avatar de Agnes1
    Ancienneté
    juin 2005
    Messages
    6 881
    Que dit votre edl d'entrée ?

  3. #3
    Pilier Junior
    Ancienneté
    novembre 2006
    Messages
    1 370
    Si vous passez de bon état à état moyen au bout de 9 ans en principe rien. bien sûr contre la bétise on y peut rien. Mais, pour être sérieux ce qui compte dans un EDL se sont les anomalies : tâches, fissures, fuites, tapisserie marquées excessivements, trous,...... et j'en passe.

  4. #4
    Membre Benjamin
    Ancienneté
    décembre 2006
    Messages
    5
    L'EDL d'entrée dit état neuf pour tout sauf menuiserie qui il y a 9 ans était marquée EU (Etat usagé je suppose). Il y avait aussi des taches noires sur le parquet dans toutes pièces.

    Par contre aucune tâche, fissure, fuite, tapisseries marquées excessivements, trous,...... ou quoi que ce soit dans l'EDL de sortie en dehors de ce qui existait dans l'EDL d'entrée.

    C'est un appart à Paris que je n'ai jamais repeint. La peinture a veilli et ce n'est plus neuf mais propre quand même.

    Je cherche effectivemment à récuper intégralement ma caution. la notion d'état moyen me pertube. Je ne voudrais pas me faire avoir.

    La question que je me pose, au bout de 9 ans l'appart n'est plus neuf et les peintures sont défraichies, ce qui me semble normal. Cela nécessite un coup de rafraichissement c'est tout. ce qui pour moi est un état moyen dans le sens ou il faut racaichir le tout.

    Le fait d'avoir accépté état moyen ( ce qui n'est pas mauvais état) est-il un risque pour moi ?

    Cordialement

  5. #5
    Pilier Sénior Avatar de Agnes1
    Ancienneté
    juin 2005
    Messages
    6 881
    Neuf à l'entrée, état moyen à la sortie sans mention de dégradations particulières, , vous ne devriez pas avoir de problèmes.

  6. #6
    Membre Benjamin
    Ancienneté
    décembre 2006
    Messages
    5
    Mille merci pour vos réponses.

    Cordialement

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