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vente en l'état : limites?

Question postée dans le thème Propriétaire et Locataire sur le forum Immobilier.

  1. #13
    Membre Benjamin
    Ancienneté
    février 2007
    Messages
    6
    Oui, dommage! je le saurai pour la prochaine fois : rien ne vaut un écrit... enfin, si un écrit clair!

  2. #14
    Fff
    Fff n'est pas en ligne
    Membre Cadet
    Ancienneté
    mars 2004
    Messages
    30
    Citation Envoyé par Marieke Voir le message
    Vous n'avez pas de service de ramassage de déchets verts dans votre coin ?
    Sinon vous pouvez demander à la Mairie de passer , cela se fait dans les petites villes ou si vous connaissez quelqu'un qui a une remorque...
    Un jardin entretenu ne comprend pas des tas de branches...
    Certes, mais on ne parle pas de 2 ou 3 branches là, mais de 20m3 de branches... C'est pour cela que j'ai du mal à assimiler cela à de l'entretien.

    La mairie, je les ai contactés hier pour voir s'ils pouvaient quand même les enlever, j'attends leur réponse. Point marrant, quand j'étais "valide" (hernie discale, quand tu nous tiens!) j'étais allé vaillamment à la déchetterie avec un camion à plateau (ceux des maçons) qu'on m'avait prêté : ils m'ont renvoyé avec mon chargement car ils n'acceptent pas ce type de camion, remorque ou estafette oui, petit camion de ce type, non... Et on n'a pas le droit de brûler ces branches, je suis donc un peu coincé.

    Vu la taille des tas, et vu qu'il est marqué dans mon compromis que je "ne dois pas modifier l'état" mais juste "entretenir", je me dis quand même que cela ne rentre pas dans le cadre de l'entretien.

    Ma question (lié à une autre sur ce forum) : l'acheteur veut faire une "longue" visite de contrôle, peut-il revenir sur sa décision d'acheter et comment cela se passe-t-il? ce serait stupide car il voulait cette maison dans l'état où il l'a visitée, mais j'ai peur qu'il revienne sur sa décision en prétextant par exemple que les papiers peints sont déchirés par endroits bien qu'ils l'étaient pendant ses 2 premières visites...
    Je sais qu'on a le compromis qui fixe certaines choses, mais il m'a lancé cette visite comme une menace, donc je m'interroge sur l'intérêt de la visite.

  3. #15
    Pilier Sénior Avatar de Marieke
    Ancienneté
    mars 2005
    Localisation
    sous les cocotiers
    Messages
    55 710
    Citation Envoyé par Fff Voir le message
    Certes, mais on ne parle pas de 2 ou 3 branches là, mais de 20m3 de branches... C'est pour cela que j'ai du mal à assimiler cela à de l'entretien.

    La mairie, je les ai contactés hier pour voir s'ils pouvaient quand même les enlever, j'attends leur réponse. Point marrant, quand j'étais "valide" (hernie discale, quand tu nous tiens!) j'étais allé vaillamment à la déchetterie avec un camion à plateau (ceux des maçons) qu'on m'avait prêté : ils m'ont renvoyé avec mon chargement car ils n'acceptent pas ce type de camion, remorque ou estafette oui, petit camion de ce type, non... Et on n'a pas le droit de brûler ces branches, je suis donc un peu coincé.

    Vu la taille des tas, et vu qu'il est marqué dans mon compromis que je "ne dois pas modifier l'état" mais juste "entretenir", je me dis quand même que cela ne rentre pas dans le cadre de l'entretien.

    Ma question (lié à une autre sur ce forum) : l'acheteur veut faire une "longue" visite de contrôle, peut-il revenir sur sa décision d'acheter et comment cela se passe-t-il? ce serait stupide car il voulait cette maison dans l'état où il l'a visitée, mais j'ai peur qu'il revienne sur sa décision en prétextant par exemple que les papiers peints sont déchirés par endroits bien qu'ils l'étaient pendant ses 2 premières visites...
    Je sais qu'on a le compromis qui fixe certaines choses, mais il m'a lancé cette visite comme une menace, donc je m'interroge sur l'intérêt de la visite.
    S'il a dépassé le délai de rétractation de 7 jours du compromis il ne peut renoncer
    Seule la clause suspensive de prêt pourrait le désengager sans vous verser les indemnités prévues, je pense au compromis...
    Non il ne peut demander de changer quoi que ce soit il a visité il a vu ...s'il avait des revendications il fallait en discuter avant de signer et éventuellement le marquer comme condition sur ce dernier....
    Ne vous laissez pas intimider ....il n'a pas à être menaçant c'est quoi cette histoire
    Essayez de faire enlever vos branches pour que ce soit net et c'est tout !

  4. #16
    Fff
    Fff n'est pas en ligne
    Membre Cadet
    Ancienneté
    mars 2004
    Messages
    30
    Je ne me laisse pas intimider et je ne céde jamais au chantage de toute façon (il m'a fait un chantage sur la date de signature pour que je lui donne les clefs avant signature comme je le raconte sur l'autre post "Visite de Contrôle).

    Merci pour vos réponses en tous les cas!

  5. #17
    Pilier Sénior Avatar de Marieke
    Ancienneté
    mars 2005
    Localisation
    sous les cocotiers
    Messages
    55 710
    Je viens de lelire ....c'est en effet inadmissible comme attitude !
    Prévenez votre Notaire si vous pouvez avoir quelqu'un de l'Office le jour de la visite ce serait bien...en tout cas des témoins !
    Essayez de débarasser votre jardin ...insistez auprès de la Mairie...en général cela marche....quite à payer un petit quelque chose...

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