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Au Secours

Question postée dans le thème Propriétaire et Locataire sur le forum Immobilier.

  1. #1
    Membre Benjamin
    Ancienneté
    février 2007
    Messages
    8
    le ton monte avec mon agence de location. Apres avoir essayé de bénéficier d'un préavis réduit j'ai acquésié un préavis normal de mois.

    Enfin je lui demande si je peux l'aider à retrouver un locataire afin de ne pas payer 3 mois pour rien.....

    Ce dernier me répond que pendant ces 3 mois personne ne peut louer cet appartement.

    A - t il raison?

    Merci pour votre aide.

  2. #2
    Membre Junior
    Ancienneté
    décembre 2006
    Messages
    161
    Bonjour,
    vous avez un préavis de 3 mois, cela signifie que le contrat continue à votre profit pendant tout ce temps et donc, effectivement, vous êtes le seul locataire possible jusqu'à la fin des trois mois. En réalité vous ne payez pas pour rien, vous payez pour vous ! Libre à vous de ne pas habiter l'appartement si vous le souhaitez, mais vous êtes toujours tenu par le bail.

  3. #3
    Membre Sénior
    Ancienneté
    octobre 2006
    Messages
    385
    Bonjour,

    Effectivement si vous trouvez un autre locataire afin la fin de ce preavis et que vous etes pret a partir plus rapidement, le preavis peut etre reduit d'autant.

    Miky

  4. #4
    Pilier Junior Avatar de Véronik
    Ancienneté
    août 2006
    Messages
    3 633
    Citation Envoyé par Miky Voir le message
    Bonjour,

    Effectivement si vous trouvez un autre locataire afin la fin de ce preavis et que vous etes pret a partir plus rapidement, le preavis peut etre reduit d'autant.

    Miky
    Si toutefois l'agence ou le bailleur accepte le dossier de ce locataire !!

    Il est évidement hors de question qu'un locataire en place impose son remplaçant.

  5. #5
    Membre Benjamin
    Ancienneté
    février 2007
    Messages
    8
    Citation Envoyé par Véronik Voir le message
    Si toutefois l'agence ou le bailleur accepte le dossier de ce locataire !!

    Il est évidement hors de question qu'un locataire en place impose son remplaçant.

    Merci pour votre aide. cependant au télephone il m a tenu qu'il ne souhaitait pas relouer mon loyer tout de suite...

    Ca sent la merdouille. J'ai decidé de ne plus rien dire et d'attendre. S'il souhaite relouer avant la fin du préavis il sera bien obligé de me convoquer pour l'etat des lieux!!!!

    Merci

  6. #6
    Pilier Junior Avatar de Mary Morgane
    Ancienneté
    octobre 2006
    Messages
    1 013
    d'autant que s'il reloue sans avoir fait l'état des lieux avant, il devra vous rendre l'intégralité de votre dépot de garantie et ne pourra rien vous reprocher

    de toutes façons, pour relouer, il faut avoir les clefs et je suppose que vous les avez gardé

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