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Résultats 1 à 3 sur 3

refus de l'agence de baisser sa commission

Question postée dans le thème Propriétaire et Locataire sur le forum Immobilier.

  1. #1
    Membre
    Ancienneté
    janvier 2007
    Messages
    1
    Bonjour,
    Nous avons visité une maison avec une agence immobilière et avons signé une proposition d'achat commission comprise que le vendeur a refusé. Si l'agence baissait un peu sa commission, nous pourrions faire l'affaire.
    Nous venons de trouver ce bien dans une autre agence, laquelle accepte de prendre une commission réduite, ce qui nous permets d'acheter la maison.
    Peut-on signer quelque chose avec cette 2ème agence sachant que nous avions signé une proposition avec la 1ère?
    Peut-on (ou doit-on) envoyer un recommandé à la 1ère agence pour l'informer?
    Si oui, y a t-il une formule à respecter?
    Merci

  2. #2
    Membre Sénior
    Ancienneté
    octobre 2006
    Messages
    385
    Bonjour,

    A partir du moment ou le vendeur a refuse votre offre rien ne me semble vous relier a cette agence.
    Le refus vient du vendeur, pas de vous. Je presume bien sur que le prix propose etait bien inferieur au prix demande par le mandat de vente (non exclusif).

    Suite a cette affaire, si vous trouvez le bien dans une autre agence a un prix acceptable suite au reajustement au prix du marche et que le vendeur accepte votre offre je ne vois pas de probleme.

    S'il y a des problemes, ce sera un conflit entre le vendeur et la premiere agence. A partir du moment ou vous avez garde la trace ecrite de votre proposition initiale et de la notification de refus du vendeur, je ne vois pas en quoi vous auriez commis une manoeuvre frauduleuse destinee a priver la premiere agence de sa commission.

    Vous n'avez pas a avertir la premiere agence car vous n'etes pas en relation contractuelle avec elle C'est au vendeur a notifier a la premiere agence que la vente a ete realisee par un tiers.

    Miky
    Dernière modification par Miky ; 31/01/2007 à 12h30.

  3. #3
    Pilier Sénior Avatar de Rac8
    Ancienneté
    août 2005
    Localisation
    Région Centre
    Messages
    14 564
    Bonjour,

    Je confirme ce qui a été dit, vous avez le droit de passer par l'agence que vous voulez ! surtout que vous avez eu un refus...gardez toutes les traces...
    Noël au balcon, enrhumé comme un con !

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