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capricornes, xylophage et vice caché ?

Question postée dans le thème Travaux et Construction sur le forum Immobilier.

  1. #1
    Membre
    Ancienneté
    octobre 2005
    Messages
    3
    bonjour,

    une nouvelle discussion sur les xylophages, le cas est complexe:

    j'ai acheté en decembre 2005 un chalet en bois
    - à l'origine, la maison m'avait été vendue comme une structure 'en dur', puis l'acte de vente avait été modifé et le prix revu à la baisse avant signature, et aprés que j'ai decouvert que la maison était en ossature bois.
    - le balcon et la charpente avaient recu un traitement curatif en 99 contre les capricornes, fait évoqué par la propiétaire au moment ou sa maison était réputée 'en dur' et bardée de bois. Des injecteurs sont visibles. L'expertise termites était negative.
    - au printemps, des traces de sciure sont apparues à mi hauteur sur la facade. La société ayant réalisé le traitement en 99 me confirme la présence de trous de sortie de capricornes. Des trous + anciens dans la meme zone sont visibles, apparement bouchés. La société évoque que son traitment était complet, mais que la facade étant lasurée, un traitement en impregnation n'aurait pas donné de résultats. Je ne peux pas savoir si la maison était réputée en bois ou en dur au moment du traitement.

    il est probable que la structure porteuse de la maison soit attaquée...
    => contre qui dois-je excercer un recours ?
    - la propriétaire dont la mauvaise foi d'origine me semble de plus en plus évidente
    - la sociéte ayant effectué un traitement partiel en 99?
    - la garantie de traitement de 10 ans peut elle etre engagée dans ce cas?

    Merci de votre conseil,
    Ludovic

  2. #2
    Pilier Sénior Avatar de Marieke
    Ancienneté
    mars 2005
    Localisation
    sous les cocotiers
    Messages
    55 709
    Il n'y a pas de vice caché car vous avez vu les injecteurs et avez été avertis du problème donc pas de recours contre votre vendeur
    Le seul recours est contre l'entreprise qui a traité et sa garantie décennale....s'il y en a une....

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