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Résultats 1 à 7 sur 7

parking ou garage

Question postée dans le thème Propriétaire et Locataire sur le forum Immobilier.

  1. #1
    Membre Benjamin
    Ancienneté
    janvier 2007
    Messages
    7
    bonjour,

    je suis locataire depuis 4 ans dans un pavillon de type hlm et sur ma quittance de loyer il figure le prix de la location de base et le prix d'une location parking
    Lors de la visite du pavillon, le gardien nous à indiquer l'emplacement de ce parking qui n'est ni equipe de barriere ou d'un marquage quelconque.
    Bien evidement nous n'avons pas la jouissance de cette place de parking car il est ouvert à tout vent
    Apres plusieurs courrier à mon bailleur lui demandant la resiliation de cette place qui m'est facturé 5Oeuros par mois, celui ci me repond que mn logement ne rentre pas dans le cadre de la loi contre l'exclusion donc que le parking est indissociable du pavilon....ok je veut bien
    Donc je demande à ce dernier de bien vouloir équiper cette place de parking soit d'un munéro d'emplacement ou d'un stop car
    Pas de reponse.....
    Apres un e nvoi de cette demande en courrier AR, une chargée de clientelle se deplace ( mais pas de reponse par courrier) et me dit que cette place de parking n'est pas sur le parking dans la rue mais que cela correspond à mon garage qui a une ouverture sur la rue et un porte interieur donnantt sur le couloir du pavillon.
    Est l possible que ce garage est considerer comme place de parking, et doit il etre factuere à part du loyer principal???
    Sur mon contrat de location, rien n'indique ce garage ni le nombre de pieces du pavillon

    Un grand merci pour votre future aide
    regis

  2. #2
    Membre Benjamin
    Ancienneté
    janvier 2007
    Messages
    7
    Personne ne peut me repondre ???

    Un grand merci d'avance

    regis

  3. #3
    Pilier Sénior Avatar de Marieke
    Ancienneté
    mars 2005
    Localisation
    sous les cocotiers
    Messages
    55 709
    "Sur mon contrat de location, rien n'indique ce garage ni le nombre de pieces du pavillon"
    Et vous n'avez pas fait non plus d'EDL en entrée ?
    Il faut demander des explications à l'Office des HLM...

  4. #4
    Membre Benjamin
    Ancienneté
    janvier 2007
    Messages
    7
    Bien sur que nous avons fait un EDL
    Sur cet EDL il est spécifié "garage" et non pas parking.
    d'apres un conseil de l'ADIL, un parking est : "un emplacement de stationnement hors du domicle, couvert ou aérien" qui doit être nominatif dans l'EDL avec un N° d'emplacement donc il apparement il auraient dû spécifier " loyer garage et non pas loyer parking"
    De plus, entre deux, j'ai recu une réponse par courrier de mon bailleur me disant que ce parking est la dalle béton devant le garage alors qu'il y à 10 jours, celle ci me disait que c'etait le garage.
    c'est à ne plus rien y comprendre

    Merci a vous pour votre aide

    régis

  5. #5
    Pilier Sénior Avatar de Marieke
    Ancienneté
    mars 2005
    Localisation
    sous les cocotiers
    Messages
    55 709
    Citation Envoyé par Regreg Voir le message
    Bien sur que nous avons fait un EDL
    Sur cet EDL il est spécifié "garage" et non pas parking.
    Donc vous avez bien la composition de votre logement ....tant de pièces et un garage....

    Citation Envoyé par Regreg Voir le message
    d'apres un conseil de l'ADIL, un parking est : "un emplacement de stationnement hors du domicle, couvert ou aérien" qui doit être nominatif dans l'EDL avec un N° d'emplacement donc il apparement il auraient dû spécifier " loyer garage et non pas loyer parking"
    De plus, entre deux, j'ai recu une réponse par courrier de mon bailleur me disant que ce parking est la dalle béton devant le garage alors qu'il y à 10 jours, celle ci me disait que c'etait le garage.
    c'est à ne plus rien y comprendre
    Cela ne peut pas être un parking car une voiture garée à cet endroit bloquerait l'entrée du garage ... s'il avait été sur le côté et/ou indépendant c'était réaliste.....ils vous disent cela car ils se sont trompés de formulation...
    Avez-vous des voisins avec des pavillons identiques demandez leur si le garage a un loyer distinct pour confirmer l'erreur

  6. #6
    Membre Benjamin
    Ancienneté
    janvier 2007
    Messages
    7
    bonjour

    tout d'abord merci Marieke de votre réponse

    A savoir que nous sommes environ 30 pavillon tous identiques.
    La totalité des pavillons on un garage comme le mien et facturé par un loyer intitulé "parking"par contre, nous ne sommes que 3 pavillons sur l'ensemble à avoir une dalle beton devant ce garage ou il est possible de garer un vehicule car nos habitation sont en recul des autre pavillons

    que puis je faire pour que ce loyer d'un parking (pour fictif) soit stopper
    merci de vos message

  7. #7
    Pilier Sénior Avatar de Marieke
    Ancienneté
    mars 2005
    Localisation
    sous les cocotiers
    Messages
    55 709
    Citation Envoyé par Regreg Voir le message
    A savoir que nous sommes environ 30 pavillon tous identiques.
    La totalité des pavillons on un garage comme le mien et facturé par un loyer intitulé "parking"
    Donc le garage est facturé à tout le monde comme parking ??


    Citation Envoyé par Regreg Voir le message
    par contre, nous ne sommes que 3 pavillons sur l'ensemble à avoir une dalle beton devant ce garage ou il est possible de garer un vehicule car nos habitation sont en recul des autre pavillons
    Que payez vous de plus vous et les 2 voisins, dans ce cas ?

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