Vos question à l'Avocat
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Résultats 1 à 4 sur 4

travaux à la charge du propriétaire

Question postée dans le thème Propriétaire et Locataire sur le forum Immobilier.

  1. #1
    Membre
    Ancienneté
    janvier 2007
    Messages
    1
    Bonjour,
    je suis locataire d'une maison ancienne qui a tendance à ce délabrer au fil des jours. Cette location est gérée par une agence. Nous avons actuellement une fuite d'eau importante, elle provient du bac à douche, et coule, en-dessous, dans la cave sur le ballon d'eau chaude. Cette fuite dure depuis plusieurs mois et fait maintenant remonter une forte humidité dans la maison. Aprés l'avoir plusieurs fois signalée, le propriétaire à fini par tenter une réparation de fortune lui-même, mais sans résultat. A ce jour, l'agence a tout de même demandé un devis à un professionnel. Ce devis s'élevant à plus de 200 €, l'agence attend l'accord du propriétaire qui est parti pour 2 mois à l'étranger !
    Pensez-vous que nous devons attendre tout ce temps au risque que la fuite fasse plus de dégât ?
    Ou devons nous entamer une procédure juridique du style bloquer le loyer ou autre ...
    merci pour vos avis,
    cobru.

  2. #2
    Pilier Sénior Avatar de Golfy
    Ancienneté
    septembre 2004
    Messages
    37 634
    avant toute chose, il faut Toujours déclarer les sinistres à votre assurance. A faire d'URGENCE si vous ne l'avez pas fait

    TIPP assurance/dégât eaux : http://www.universimmo.com/forum/topic.asp?TOPIC_ID=26896

  3. #3
    Pilier Junior Avatar de Jean-didier
    Ancienneté
    juin 2006
    Messages
    1 279
    Bonjour,
    Il faudrait aussi identifier la cause de ce désordre ( joint, fixation du siphon de douche,... alimentation ou évacuation,...) . En principe la réparation devrait incomber au locataire, si l'état des lieux d'entrée ne signale rien d'anormal à cet égard.
    S'il s'agit d'une fuite à l'alimentation, due à l'usure ou à la vétusté , les travaux devraient incomber au bailleur.
    Cordialement

  4. #4
    Pilier Junior
    Ancienneté
    novembre 2006
    Messages
    1 370
    Déclarer le sinistre à votre asureur. Votre assurance fera les recours nécessaires.

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