Vos question à l'Avocat
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location

Question postée dans le thème Propriétaire et Locataire sur le forum Immobilier.

  1. #1
    Membre Junior
    Ancienneté
    avril 2005
    Messages
    202
    Bonjour,

    Je souhaiterais savoir s'il est possible de cassé un contrat de location d'habitation en fonction de ma situation que voila :

    - j'ai signé un contrat de location avec un particulier en qualité de locataire et mon concubin est également signataire de ce contrat et solidaire

    - la prise effective des locaux n'est prévue que pour le 1er mars prochain, donc, pour l'instant, les locaux sont vacants.

    Mon problème est que je ne peux plus vivre avec mon concubin pour x raisons que je tiens pas à expliquer ici et j'ai besoin de savoir si ce contrat nous lie de façon irrévocable puisqu'il n'y a pas encore d'occupation des locaux.

    Merci beaucoup de vos réponses et bonne journée à tous.

  2. #2
    Pilier Junior Avatar de Mary Morgane
    Ancienneté
    octobre 2006
    Messages
    1 013
    est-ce que votre ami veut toujours occuper ce logement? si vous n'en voulez plus ni l'un ni l'autre, allez voir sur ce message, vous aurez la marche à suivre pour renoncer au bail http://www.net-iris.fr/forum-juridiq...ille-bail.html

    bonne chance

  3. #3
    Pilier Sénior Avatar de Golfy
    Ancienneté
    septembre 2004
    Messages
    37 634
    le contrat de location est signé et existe bel et bien.
    si aucun des 2 locataires ne veut cet appartement, vous devez donner congé tous les 2, par lRAR au bailleur avec préavis de 3 mois.

    arrangez vous d'urgence avec le bailleur de facon qu'il remette en location le plus vite possible, quitte à ce que vous payiez un dédommagement (frais d'annonces, visites ...)

    sinon si le logement est loué aprés le 1er mars, vous paierez les mois de loyer et charges entre 1er mars et la relocation.
    si loué avant le 1er mars, vous ne payez rien (sauf les frais dûs à votre décision).

    faites vite et soyez honnête avec le bailleur: il n'a aucun intérêt à laisser son appart vide, plus vite il le louera (fév ?) plus vite il touchera ses loyers.

  4. #4
    Membre Junior
    Ancienneté
    avril 2005
    Messages
    202
    Merci beaucoup de vos réponses rapides et claires.

    Concrétement, je cherchais la meilleure solution pour chacun de nous y compris pour le propriétaire.

    Cette location me convient tout à fait et mes revenus seuls suffisent à couvrir 3 fois le montant du loyer. Dans cette situation et compte tenu que le fait de ne pas y habiter ni d'avoir les clés, ne me permet pas de casser ce contrat tout nouveau, tout chaud, je l'occuperai moi même.

    Ce qui me dérange le plus est que mon futur ex concubin est porté sur ce contrat, ce qui lui donne des obligations (éventuelles) mais aussi des droits je suppose sur ce bien.

    Il me faudra sans doute voir avec ce propriétaire pour modifier ce contrat en supposant qu'il accepte !

    Encore merci de vos contributions.

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