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Problème avec locataire

Question postée dans le thème Propriétaire et Locataire sur le forum Immobilier.

  1. #1
    Membre
    Ancienneté
    janvier 2007
    Messages
    2
    Bonjour je suis actuellement en litige avec mon ex locataire qui veut porter l'affaire devant les tribunaux,je vous expose le problème :

    Mon locataire est parti de sa location du jour au lendemain sans préavis ni aucun courrier,sans état des lieux et de plus il a sous-loué l'appartement.

    En conséquence je ne lui est pas rendu sa caution voila pourquoi il veut me trainer au tribunal...

    Pouvez-vous me dire si je suis dans mon droit ou pas ? SI OUI QUELS sont les moyens de me retourner contre lui?

    Merci d'avance de votre réponse

  2. #2
    Membre Cadet
    Ancienneté
    janvier 2007
    Messages
    40
    Citation Envoyé par Hoku Voir le message
    Bonjour je suis actuellement en litige avec mon ex locataire qui veut porter l'affaire devant les tribunaux,je vous expose le problème :

    Mon locataire est parti de sa location du jour au lendemain sans préavis ni aucun courrier,sans état des lieux et de plus il a sous-loué l'appartement.

    En conséquence je ne lui est pas rendu sa caution voila pourquoi il veut me trainer au tribunal...

    Pouvez-vous me dire si je suis dans mon droit ou pas ? SI OUI QUELS sont les moyens de me retourner contre lui?

    Merci d'avance de votre réponse
    Bonjour,

    Légalement vous ne risquez rien votre locataire n’à pas respecter les termes du contrat notamment sur la résiliation du bail et il n’a pas donné congé, il aurait du faire un préavis de 3 mois.

    Comme il a quitté le logement il reste redevable des 3 mois malgré tout ! Donc la caution peut service à payer le reste des loyers.

    Pour l’état des lieux si il n’y a pas de dégradations ou des choses abîmées, ça va !

    Si vous constatez quelques dégradations et bien faite faire des devis et facture et réclamer la différence.

    Si vous risquez d’être convoqué au tribunal vous risquez rien votre locataire je crois qui ce rend pas compte c’est de ça faute pas la votre.
    Dernière modification par JNG Net-iris ; 23/01/2007 à 11h40.

  3. #3
    Pilier Junior Avatar de Véronik
    Ancienneté
    août 2006
    Messages
    3 633
    Citation Envoyé par Hoku Voir le message
    Bonjour je suis actuellement en litige avec mon ex locataire qui veut porter l'affaire devant les tribunaux,je vous expose le problème :

    Mon locataire est parti de sa location du jour au lendemain sans préavis ni aucun courrier,sans état des lieux
    Comment savez vous qu'il est parti ??

    et de plus il a sous-loué l'appartement.
    Avait-il une autorisation de votre part (ou mentionnée sur bail) de sous louer l'appartement ?

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