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rupture anticipée de mon bail ou pas ?

Question postée dans le thème Propriétaire et Locataire sur le forum Immobilier.

  1. #1
    Membre
    Ancienneté
    janvier 2007
    Messages
    1
    je loue depuis 18 mois une maison. La propriétaire s'est engagée à faire des travaux l'été dernier (précisé sur le bail). Elle n'a rien fait à ce jour malgrès mes demandes répétées. J'ai des problèmes importants d'humidité et ma fille de trois ans est souvent malade. Je souhaite quitter ce logement. Comment faire pour ne pas avoir trois mois de préavis à donner et puis je récupérer rapidement ma caution (j'en ai besoin pour ma nouvelle location) ?

  2. #2
    Pilier Junior Avatar de Véronik
    Ancienneté
    août 2006
    Messages
    3 633
    Citation Envoyé par Deb333 Voir le message
    je loue depuis 18 mois une maison. La propriétaire s'est engagée à faire des travaux l'été dernier (précisé sur le bail). Elle n'a rien fait à ce jour malgrès mes demandes répétées.
    Réitérez vos demandes en recommandé AR, avec mise en demeure de faire.

    J'ai des problèmes importants d'humidité et ma fille de trois ans est souvent malade. Je souhaite quitter ce logement. Comment faire pour ne pas avoir trois mois de préavis à donner
    Le préavis réduit à un mois n'est possible que dans les cas suivants :
    • vous êtes muté,
    • vous avez perdu votre emploi,
    • vous avez retrouvé un nouvel emploi après une perte d'emploi,
    • vous obtenez un premier emploi;
    • vous avez plus de 60 ans et votre état de santé justifie un changement de domicile;
    • vous êtes bénéficiaire du RMI

    et puis je récupérer rapidement ma caution (j'en ai besoin pour ma nouvelle location)?


    La caution doit être resttituée par le bailleur au plus tard 2 mois après le départ du locataire
    Dernière modification par Véronik ; 22/01/2007 à 16h16.

  3. #3
    Pilier Sénior Avatar de Agnes1
    Ancienneté
    juin 2005
    Messages
    6 881
    Vous pouvez tenter aussi de demander au juge la possibilité de départ sans préavis. On peut le faire d'après la loi en cas d'urgence (santé de la petite), et compte tenu de la négligence de votre propriétaire c'est jouable, mais c'est risqué car le motif reste une appréciation. Donc je fais parti de ceux qui considère qu'avec l'accord ud juge c'est sur et on ne risque pas si le propriétaire fait une procédure de se retrouver avec 3 mois de préavis dûs.

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