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Proprietaires -obligations d'entretien d'un bien loué

Question postée dans le thème Propriétaire et Locataire sur le forum Immobilier.

  1. #13
    Pilier Sénior Avatar de Agnes1
    Ancienneté
    juin 2005
    Messages
    6 881
    Tout d'abord un locataire ne peut vous imposer un artisan. Donc traitez directement (meme si vous etes loin) avec le votre. C'est sont diagnostic qui fera foi et votre liberté est de choisir qui vous voulez.
    Répondez systématiquement à ses demandes (pour prouver votre bonne foi). Par exemple, ne dites pas que vous refusez de changer le parquet, mais que suite à leur réclamation, l'artisan x n'en voyant pas la nécessité, se mettra en contact avec eux pour non pas des réparations, mais un aménagement au désagrément qu'ils déclare subir.
    Résultat : vous etes un propriétaire conciliant. Idem pour le chauffage l'artisan x a réparé etc etc .........
    Citation Envoyé par Janlit Voir le message
    ........... lors de notre rendez-vous en décembre (en présence de la representante de l'agence), il ait dit que le chauffage dans ces pièces marchaient bien! .......
    Ca c'est terminé! Document signé comme quoi le chauffage fonctionne. Idem pour chaque intervention. *"dire" ne suffit pas avec ce genre de "guguss" !


    Tout en A/R, des bons de visite, lorsque l'artisan passe, impérativement signés, des fin de travaux validées etc.... Des traces écrites pour chaque demande, réponses, interventions.

    En revanche, pour la proposition de quitter les lieux, uniquement verbalement. Pas de traces. Cela pourrait etre utilisé comme une volonté de vous débarrasser d'eux.
    Dernière modification par Agnes1 ; 24/01/2007 à 19h54.

  2. #14
    Pilier Junior
    Ancienneté
    juillet 2006
    Messages
    4 321
    Bonsoir,

    Des écarts de + ou - 2 cms,ça fait beaucoup,soit dit entre nous.
    Votre menuisier vous a certainement vendu un parquet en bois pas sec.
    Je comprends votre locataire pour ce problème.Certes,cela est indiqué sur l'état des lieux mais également la dimension des écarts?

    Quele serait-éventuellement -la responsabilité du menuisier?

    Cdt

  3. #15
    Membre Benjamin
    Ancienneté
    janvier 2007
    Messages
    5
    Bien sûr l'écart est mentionné. L'huissier a été très complet, chaque défaut de la maison est miniteusement repertoirié. Le menuisier ne nous a pas vendu le bois, il est venu directement avec nous du Brésil. Il n'avait pas d'écart à la pose, avec le temps et à chaque changement de climat il travaille. Pareil que notre parquet au Brésil. Un clic-clac, c'est sûr, ne ferait pas ca. C'est l'autre option.
    Janlit

  4. #16
    Pilier Junior
    Ancienneté
    juillet 2006
    Messages
    4 321
    Bonjour,

    Je vous demandais ...la dimension des écarts;mais je suppose que c'est ce que vous vouliez dire.

    Je reste ,néanmoins ,très surpris du"travail" de votre bois et beaucoup moins de la réaction (à l'utilisation du parquet) de votre locataire.
    Bref,si cela était déja indiqué sur l'EDL il n'y a rien à faire comme on vous le disais plus haut.

    Cdt

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