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non paiement de loyers par agence immobilière

Question postée dans le thème Propriétaire et Locataire sur le forum Immobilier.

  1. #1
    Nath59
    Visiteur
    Bonjour,
    Je suis proprietaire .
    J'étais dans une agence immobilière depuis longtemps, cette dernière a changé de propriétaire .
    Mon locataire paie les loyers mais l'agence immobilière actuelle qui a de gros soucis de gestion tarde à me verser mon dû .
    Je n ai rien reçu depuis l'été 2006 malgré mes relances .
    Vers qui dois je me tourner afin de vraiment faire bouger les choses ?
    Puis je demander à mon locataire de me régler directement ?
    quels conseils pourriez vous me donner ?
    Merci d'avance .

  2. #2
    Pilier Junior
    Ancienneté
    mars 2006
    Messages
    1 800
    Bonjour,

    Une agence qui ne reverse pas les loyers pendant plus de 6 mois... voila qui est bien inquiétant !

    Il faut espérer que cela peut encore s'arranger mais il ne faillait pas attendre si longtemps.

    Bien entendu vous devez demandez à votre locataire de vous payer directement.

    Ensuite et très rapidement vous devez aller voir un avocat puis un huissier :
    - il faut faire très vite une ou plusieurs saisies conservatoire;
    - ensuite assigner votre agence en paiement et en résiliation du mandat de gestion par la même occasion;
    - enfin convertir la saisie conservatoire pour récupérer votre argent.

    Cordialement

  3. #3
    Pilier Junior
    Ancienneté
    novembre 2006
    Messages
    1 370
    Plus de 6 mois cela fait un peu tard pour la réaction. Si votre agence a changé de propriétaire, y a t il eu un avenant dans votre contrat constatant ce changement ? si vous voulez encaiser les loyers directement vérfier les conditions de paiement stipulées dans le bail sinon il faut faire avenant pour l'encaissement direct par vos soins des loyers

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