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vente entre particulier

Question postée dans le thème Propriétaire et Locataire sur le forum Immobilier.

  1. #1
    Membre Cadet
    Ancienneté
    mars 2006
    Messages
    40
    j ai mis en vente, mon app entre particulier et mandat aussi aux agences. seulement voila, j ai la visite d un particulier qui desire l acheter .
    je suis paniquee mantenant; je ne sais pas si le compromis de vente que je ferai, sera valable s il ne respectait le delais d acquisition obligatoire. J aimerais que vous qui avez de l experience dans ce domaine me donniez des conseils et des pistes
    merci

  2. #2
    Pilier Junior Avatar de Véronik
    Ancienneté
    août 2006
    Messages
    3 633
    Citation Envoyé par Afton3 Voir le message
    j ai mis en vente, mon app entre particulier et mandat aussi aux agences. seulement voila, j ai la visite d un particulier qui desire l acheter .
    je suis paniquee mantenant; je ne sais pas si le compromis de vente que je ferai, sera valable s il ne respectait le delais d acquisition obligatoire. J aimerais que vous qui avez de l experience dans ce domaine me donniez des conseils et des pistes
    merci
    Si votre visiteur est interréssé par l'acquisition de votre appartement, le plus simple est de signer un compromis de vente chez le notaire.
    Cette solution vous évitera d'avoir à remplir vous même les documents necessaires, et vous offre une grande sécurité quand au formalisme et aux clauses à mettre ou à ne pas mettre dans un compromis.

  3. #3
    Membre Cadet
    Ancienneté
    mars 2006
    Messages
    40
    mais si pendant les 7 jours de retrataction l acquereur se desiste; dois je payer le notaire? et en plus comment serai je payee par le notaire: par cheque ou par virement sachant que mon appart est sous hypotheque
    merci

  4. #4
    Pilier Sénior Avatar de Golfy
    Ancienneté
    septembre 2004
    Messages
    37 634
    mais vous voulez vendre ? ou bien seulement vendre à cet acheteur ?
    de toutes facons, vous savez bien que l'acte de vente se prépare par le notaire (et uniquement par lui). il ne fait pas ses honoraires en fonction des documents faits mais en fonction de la vente (honoraires se calculent sur le prix de vente).

    donc si l'acheteur se rétracte, la vente sera annulée avec celui-ci mais vous ne paierez pas plus cher si vous avez un 2eme acquéreur.

    le mieux serait de cherche le notaire qui va vosu accompagner pour cette vente et de faire le point avec lui.

    regardez aussi tous les sujets de ce forum sur ce thème

  5. #5
    Pilier Junior
    Ancienneté
    janvier 2005
    Messages
    4 974
    Si vous préférez passer par un notaire pour la rédaction du compromis, celui-ci pourra demander à l'acheteur des frais de rédaction (certains sur ce forum disent que cela n'est pas légal, mais il est des notaires qui le font).Dès lors, l'acheteur pourra ne pas accepter et préférera rédiger le compromis directement avec vous. Car, si le compromis était dénoncé dans les 7 jours, le notaire ne rembourserait pas les frais afférents.
    Dernière modification par Protis ; 19/01/2007 à 18h43.

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