Vos question à l'Avocat
Discussion fermée
Résultats 1 à 7 sur 7

Litige avec le bailleur à propos de canalisations bouchées

Question postée dans le thème Propriétaire et Locataire sur le forum Immobilier.

  1. #1
    Membre
    Ancienneté
    janvier 2007
    Messages
    2
    Bonjour,

    Je vous expose mon probleme : il y a 6 jours, le conduit d'évacuation vertical (entre notre appartement et celui du dessous) des eaux usées de la baignoire et des toilettes s'est bouché. Apres un appel a l'agence, nous appelons un plombier comme convenu qui n'a pu alors rien faire. Conclusion "conduit bouché sur la partie verticale entre deux appartements. Vidange non bouché dans l'appartement". Il nous dit alors qu'il fallait faire venir un camion pompe. Nouvel appel à l'agence qui prend rendez vous avec une entreprise pour le lendemain. Le plombier, venu avec le camion pompe en question, monte chez nous passe juste un coup de furet. Conclusion : c'est débouché. La facture s'eslève alors a 150 euros que l'agence va nous envoyer.
    5 jours plus tard, le conduit est de nouveau bouché. Le même homme revient avec le camion et repasse seulement un coup de furet : "c'est débouché". Ce matin, soit le 6eme jour, c'est rebouché alors que nous nous sommes absentés la veille au soir et nous nous sommes servis des toilettes que deux fois.
    Résultats, il paraitrait que les canalisations soient extrêmement entartrées d'où ces bouchons. Le probleme c'est que l'agence veut nous faire payer tous les déplacements et le detartrage à venir, ce qui va nous couter une fortune !
    Je me suis renseigneée et j'ai vu que la loi disait ceci :
    c'est au locataire "De prendre à sa charge l'entretien courant du logement, des équipements mentionnés au contrat et les menues réparations ainsi que l'ensemble des réparations locatives définies par le décret en Conseil d'État, sauf si elles sont occasionnées par vétusté, malfaçon, vice de construction, cas fortuit ou force majeure"

    Le tartre entassé dans les tuyaux n'est il pas un signe de vetusté?

    Losque nous sommes arrivés il y a un an et demi dans l'appartement, toutes les arrivées d'eaux fuyaient, ce qui a été réparé par le propriétaire et la cuvette des toilettes, comme noté dans l'état des lieux était pleine de tarte. Nous l'avons nettoyée et depuis, elle est redevenue comme neuve et il est difficile de nous reprocher notre manque d'entretien.

    A présent nous sommes en conflit avec l'agence et j'aurais aimé avoir votre aide car je pense que le probleme ne vient pas de nous. Nous n'avons pas l'argent pour payer de telles factures et je pense etre reellement de bonne foi !

    Merci beaucoup

    Namaryllis

  2. #2
    Membre Sénior
    Ancienneté
    novembre 2004
    Messages
    328
    diametre de la canalisation a l'endroit ou elle est bouchée?
    parceque boucher une canalisation verticale d'évacuation de toilettes avec du tartre.........c'est gros...........

  3. #3
    Pilier Junior Avatar de Mary Morgane
    Ancienneté
    octobre 2006
    Messages
    1 013
    ou alors c'est ancien et donc, ça serait une sorte d'usure non?

  4. #4
    Membre
    Ancienneté
    janvier 2007
    Messages
    2
    c'est bouché à 2m60 en dessous du niveau de nos toilettes, entre deux etages. nous habitons le dernier étage.
    Un ouvrier est venu aujourd'hui et a débouché avec un tuyau de pression. Il note que c'est du a un "probable entartrement". Il a remarqué qu'a l'endroit du bouchon, il y avait un coude et qu'il est possible que des plaques de tartre se soient décrochées des tuyaux, puis se soient coincées a cet endroit.
    Apparemment ce ne devrait pas être a nous de payer d'après lui mais l'agence nous dit que c'est a nous d'entretenir les canalisations, mais comment les entretenir a de tels niveaux?
    Et le tartre s'est formé déjà bien avant notre arrivée dans les lieux !

  5. #5
    Membre Sénior
    Ancienneté
    novembre 2004
    Messages
    328
    ah! il ya un coude!.....on avance(façon de parler )

    2.60m c'est quasiment au raz du plancher du niveau de dessous?

    vous avez essayé de la soude en paillettes avec de l'eau bouillante?

    il est clair que si c'est le tartre, ce n'est pas votre présence de 18 mois qui a provoqué le désordre

  6. #6
    Pilier Sénior Avatar de Rac8
    Ancienneté
    août 2005
    Localisation
    Région Centre
    Messages
    14 564
    Bonjour,

    En effet, le tartre peut boucher des canalisations d'évacuation, surtout si il y a un coude mal placé, si la ventilation est insuffisante etc... mais pas en 1,5 an !!!

    Je suppose que dans l'EDL d'entrée, vous aviez fait mentionner l'état de la cuvette ??? car rien que cela prouve votre bonne foi.
    Donc, lettre RAR à l'agence pour lui expliquer tout cela, avec refus de payer bien sur...

    bon courage
    Noël au balcon, enrhumé comme un con !

  7. #7
    Pilier Sénior Avatar de Agnes1
    Ancienneté
    juin 2005
    Messages
    6 881
    Citation Envoyé par Namaryllis Voir le message
    Conclusion "conduit bouché sur la partie verticale entre deux appartements. Vidange non bouché dans l'appartement". ..............Résultats, il paraitrait que les canalisations soient extrêmement entartrées d'où ces bouchons. Le probleme c'est que l'agence veut nous faire payer tous les déplacements et le detartrage à venir, ce qui va nous couter une fortune !Je
    Vous pourriez etre responsable d'un conduit bouché par des matières (meme si cela ne provient pas de vous), mais du tartre en aucune façon. Il vous faudra toutefois le démontrer. Vous avez déjà un premier éléments la mention du plombier comme quoi votre vidange d'appartement était saine. Exigez de la sté de débouchage, qu'elle vous fasse une attestation détaillée.
    Quant à l'entratage des toilettes, cela n'a rien a voir. C'est à l'intérieur relève d'un mauvais entretien et par contre apporte de l'eau à votre moulin en prouvant que vous ne pouvez etre responsable de l'entartrage des tuyaux communs. Faites un courrier à l'agence dans ce sens.
    Q

Discussion fermée
Interrogez un avocat via Wengo

Discussions similaires

  1. Canalisations bouchées
    Par Asumi dans le forum Immobilier
    Réponses: 3
    Dernier message: 20/02/2011, 14h41
  2. canalisations bouchées régulièrement
    Par D_d_d_d dans le forum Immobilier
    Réponses: 5
    Dernier message: 22/12/2010, 20h07
  3. canalisations bouchées
    Par Yamiraa dans le forum Immobilier
    Réponses: 13
    Dernier message: 14/12/2009, 10h34
  4. Canalisations bouchées
    Par Alegria dans le forum Immobilier
    Réponses: 8
    Dernier message: 12/09/2008, 13h44
  5. litige mairie à propos de canalisations
    Par Morlolotte dans le forum Immobilier
    Réponses: 1
    Dernier message: 04/04/2008, 18h22

Règles de publication

  • Vous ne pouvez pas créer de nouvelles discussions
  • Vous ne pouvez pas envoyer des réponses
  • Vous ne pouvez pas envoyer des pièces jointes
  • Vous ne pouvez pas modifier vos messages

  • Règles du forum