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Agence immobiliere pas tres claire

Question postée dans le thème Propriétaire et Locataire sur le forum Immobilier.

  1. #1
    Membre
    Ancienneté
    janvier 2007
    Messages
    1
    Bonjour,

    J'écris parce que je viens d'hériter d'un bien immobilier.
    Ce bien est actuellement géré par une agence immobilière.
    Or le précédent propriétaire étant une personne agée de plus de 80 ans au moment du contrat n'a pas bien négocié celui-ci.
    En effet, compte tenu des prix du marché on peut estimer que le bien est actuellement loué à moins de la moitié de sa valeur réelle.
    De plus il se trouve que le gérant actuel se loue l'appartement à lui meme(situation malheureusement acceptee par l'ancien propriétaire).
    Par consequent je me trouve dans une impasse.
    N'ayant pas le souhait de l'habiter moi meme, que puis-je faire pour me defaire de cette agence qui abuse manifestement de ses pouvoirs pour disposer d'un bien immobilier à moindre prix et retrouver une autre agence sérieuse ?
    D'autre part, ayant en ma possession un exemplaire du contrat de location, j'ai pu constater que comme dans la plupart des locations il est stipulé que le loyer doit etre donné au debut de chaque mois.
    Or actuellement le gérant-locataire n'envoie le loyer que tous les trois mois et à la fin des trois mois d'occupation.
    En m'appuyant sur les conditions de paiement de ce contrat, serait-il possible d'attaquer cette personne en justice ou de faire en sorte que cette situation cesse ?

    Merci d'avance à ceux qui prendront le temps de me venir en aide,

    Salutations.

  2. #2
    Pilier Junior
    Ancienneté
    juillet 2006
    Messages
    4 321
    Bonsoir,

    Si vous voulez que cette situation cesse cela veut dire que la loyer doît-être payé au début de chaque mois;vous êtes alors censé accepter le montant de ce loyer actuel...
    Il vous suffit d'envoyer une LRAR .Vous verrez bien ensuite.

    Par contre si vous voulez une mise à jour des loyers avec effet rétroactif,les spécialistes vous diront ce qu'il faut faire et vous en profiterez pour demander le respect du bail.

    Cdt

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