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Achat direct avec les propriétaires suite à un compomis avec agence annulé

Question postée dans le thème Propriétaire et Locataire sur le forum Immobilier.

  1. #1
    Membre
    Ancienneté
    janvier 2007
    Messages
    2
    Bonjour,

    Nous avons signé un compromis avec une agence il y a 2 mois environs. Les propriétaires ne souhaitant plus signer à la même époque sur la somme proposée , ils n'ont pas donné suite à ce compromis. A ce jour, la maison est toujours en vente dans une nouvelle agence (moins cher) ainsi que dans l'ancienne qui était en exclusivité (ne l'est plus actuellement). Nous avons également les coordonées des propriétaires et souhaitons traiter en direct avec eux. Ceux-ci me disent qu'ils ne peuvent pas me vendre la maison en direct car nous avions signé à l'époque un compromis avec la première agence.
    Quels sont les risques encourus dans le cas où nous traitons directement avec eux ou la nouvelle agence ?

    merci de nous répondre très rapidement car il y a urgence !

  2. #2
    Pilier Sénior Avatar de Golfy
    Ancienneté
    septembre 2004
    Messages
    37 634
    la 1ere agence pourra facilement prouver que c'est elle qui vous a fait connaitre le bien. elle aura donc droit à sa commission.

  3. #3
    Membre
    Ancienneté
    janvier 2007
    Messages
    2
    Merci pour votre réponse. Mais quelle comission et qui doit la payer ?

  4. #4
    Pilier Junior
    Ancienneté
    janvier 2005
    Messages
    4 974
    Citation Envoyé par Titounette Voir le message
    Merci pour votre réponse. Mais quelle comission et qui doit la payer ?
    Eh bien, le mandat initial donné par le propriétaire à la première agence comportait sûrement le montant de la commission qui serait versée par lui à l'agence, si un acheteur était trouvé par elle. Si vous traitez directement avec le propriétaire, l'agence se retournera contre lui et n'aura aucun mal à récupérer cette commission; d'où le sage refus du propriéraire de donner suite à votre proposition.

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