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Achat 9/11 et Termites/ xylophages: recours?

Question postée dans le thème Propriétaire et Locataire sur le forum Immobilier.

  1. #1
    Membre Benjamin
    Ancienneté
    janvier 2007
    Messages
    5

    Bonsoir

    Nous avons acheté une maison le 9/11/2006, en zone non infestée (donc sans diagnostic obligatoire) , et nous suspectons la présence de termite ou xylophage. Avons-nous un recours "vice caché" sachant que la maison semble avoir déjà été traitée (petits trous rebouchés dans des poutres) et que les anciens propriétaires ne nous ont rien dit...
    Nous allons faire appel à un expert et pensons faire constater par un huissier les "rebouchages", auriez-vous d'autres suggestions, d'autres conseils?
    Merci
    Cécile

  2. #2
    Pilier Sénior Avatar de Solitrid
    Ancienneté
    février 2006
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    15 817
    Si on détecte la présence d'un cas de termite dans le département, le département entier est déclaré à risque et le diagnostic devient obligatoire. Et il faut plusieurs années sans en avoir repéré pour que ce diagnostic ne soit plus obligatoire.
    C'est assez grave.

    C'est le Maire que vous devez prévenir en LRAR.

    http://www.interbat.com/french/dossi...ssier-termites

  3. #3
    Pilier Sénior Avatar de Solitrid
    Ancienneté
    février 2006
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  4. #4
    Membre Benjamin
    Ancienneté
    janvier 2007
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    5
    Merci pour votre réponse, vos liens ne fonctionnent pas mais dès lundi j' appelle un expert et j'envoie ma LRAR à la mairie dès que j'en sais plus!
    Nous avons dormi les lumières allumées et déjà nous n'avons plus entendu les bruits de grignotages...
    Merci encore

  5. #5
    Pilier Sénior Avatar de Marieke
    Ancienneté
    mars 2005
    Localisation
    sous les cocotiers
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    Grignotages la nuit cela fait penser à des capricornes ....autrement plus destructeurs que les vrillettes (petits trous)...pour les termites cela semble douteux si vous n'êtes pas en zone déclarée....
    Pourquoi n'aviez -vous pas fait inspecter les poutres auparavant par un professionnel ?
    Maintenant vous devrez prouver la dissimulation ...et si vous avez pu visiter la maison x fois ce sera très difficile....
    Par ailleurs la seule expertise reconnue est une expertise contradictoire....
    Voyez avec votre protection juridique s'ils prennent le recours en charge
    Voyez cette discussion :
    http://www.net-iris.fr/forum-juridiq...t=vice+cach%E9

    et surtout ceci :
    http://www.jurisprudentes.org/bdd/fa...d_article=3554
    http://www.jurisprudentes.org/bdd/fa...id_article=416

  6. #6
    Membre Benjamin
    Ancienneté
    janvier 2007
    Messages
    5
    Merci

    Naïvement nous avons fait confiance au vendeur (qui demeure notre voisin, donc ... "il ne peut pas nous arnaquer" pensions-nous) et à l'agent immobilier, qui quand nous lui avons montré la poutre rebouchée nous a répondu en tapant dessus que c'était rien.

    Notre assurance semble prendre en charge les recours... d'ici lundi nous avons le loisir d'étudier le droit et l'entomologie!

    Merci de votre aide!

  7. #7
    Membre Sénior
    Ancienneté
    novembre 2004
    Messages
    328
    bruits de grignotage?
    pourquoi la lumiere allumée vous ne les entendez plus alors que ces betes travaillent à l'intérieur des bois donc sans lumiere..............surt out que ces betes font les 3x8.........

  8. #8
    Pilier Sénior Avatar de Solitrid
    Ancienneté
    février 2006
    Localisation
    Dans le Nord.....
    Messages
    15 817
    Je ne comprends pas pourquoi le lien ne fonctionne pas alors que j'y arrive avec mon moteur de recherche.
    Essayez
    Dossier Termites

    [Edit de l'Equipe de Modération]
    lien corrigé et fonctionnel :-)
    [/edit]

    Dernière modification par JNG Net-iris ; 15/01/2007 à 15h21. Motif: correction du lien

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