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Locataire indélicat d'un meublé

Question postée dans le thème Propriétaire et Locataire sur le forum Immobilier.

  1. #1
    Membre
    Ancienneté
    janvier 2007
    Messages
    4
    bonjour

    je suis propriétaire d'un meublé,le locataire a signé son préavis et doit quitter les lieux le 31 janvier 2007.
    Mais il refuse de payer le mois de janvier.

    =Puis-je lui couper l'électricité (car le compteur est chez moi,il paye un forfait)?

    =Puis-je vider ses affaires et bloquer l'entrée?

    =S'il ne quite pas les lieux le 31, puis je installer un locataire le 01 février 2007

    merci pour vos conseils
    Dernière modification par JNG Net-iris ; 11/01/2007 à 13h10. Motif: correction typo

  2. #2
    Pilier Sénior Avatar de Marieke
    Ancienneté
    mars 2005
    Localisation
    sous les cocotiers
    Messages
    55 711
    Citation Envoyé par Cp47 Voir le message
    je suis propriétaire d'un meublé,le locataire a signé son préavis et doit quitter les lieux le 31 janvier 2007.
    Mais il refuse de payer le mois de janvier.
    Il se met dans son tort en effet, pourquoi refuse t'il ?
    Vous avez bien une caution pour cet appartement , qu'en est-il avez-vous des dégats éventuels à lui imputer ?
    Ne pouvez-vous trouver un accord amiable?
    Citation Envoyé par Cp47 Voir le message
    Puis-je lui couper l'électricité (car le compteur est chez moi,il paye un forfait)?
    Non car il sera occupant sans titre mais toujours occupant... et vous devrez entamer une procédure d'expulsion, il vous devra une indemnité d'occupation, pas un loyer sinon cela fera comme si son bail était reconduit....et il vous faut un jugement pour l'expulser...de plus nous sommes en hiver...donc privilégiez le dialogue...s'il a donné son préavis c'est qu'il a bien l'intention de partir...
    Citation Envoyé par Cp47 Voir le message
    Puis-je vider ses affaires et bloquer l'entrée?
    Non
    Citation Envoyé par Cp47 Voir le message
    S'il ne quite pas les lieux le 31, puis je installer un locataire le 01 février 2007
    Non
    Dernière modification par Marieke ; 11/01/2007 à 09h20.

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