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Pas d'Etat des Lieux de Sortie et contestation du nouveau locataire

Question postée dans le thème Propriétaire et Locataire sur le forum Immobilier.

  1. #1
    Membre
    Ancienneté
    janvier 2007
    Messages
    2
    Bonjour à tous,

    J'ai silloné vos forums afin de trouver une réponse à mon souci et j'ai trouvé plusieurs éléments utiles. Cependant, j'aurai besoin d'une confirmation.
    J'ai quitté une colocation il y a peu et en bon état. Aucun Etat des Lieux de Sortie n'a été établi, un nouveau bail a été signé avec le nouveau colocataire et ce dernier a vu précedemment l'appartement (il était même à disposition vide avant d'aller signer). Le nouveau colocataire a signé un avenant au bail, le portant dessus et prenant connaissance du bon état des lieux (référence faite à l'EDL d'entrée fait un auparavant)

    Cette personne a signé ce papier, je dispose d'un double. Elle m'a contacté il y a peu car elle avait constaté une tâche ne figurant pas sur l'EDL d'entrée, une tâche humide (cela m'intrigue car j'étais déjà parti depuis 3 semaines). Il veut donc en informer le propriétaire. Je n'y vois aucun inconvénient mais je me demande dans quelle mesure cela va influer sur la restitution de ma caution ?

    Je dois enfin préciser une chose, c'est que ce propriétaire rend la caution comme lorsque l'on quitte un logement normal, tandis que pour les colocations, il faille attendre la fin du bail. Je ne peux qu'assurer le propriétaire de ma bonne foi, j'ai rendu l'appartement nikel et je ne voudrais pas que cela me désserve.

    Merci de vos conseils et points de vue
    à bientôt !

  2. #2
    Pilier Sénior Avatar de Golfy
    Ancienneté
    septembre 2004
    Messages
    37 634
    N'ayant pas fait d'EDL intermédiaire, vous avez donc rendu pour votre part le lgoement en bon état et le nouveau coloc ne peut se prévaloir de rien du tout (en tout cas pas à vos dépends).

    il peut signaler la tache s'il le veut au bailleur, (à surveiller si cela provient d'un dégat des eaux) mais ayant acccepté le logement tel quel, le bailleur ne peut pas vous en imputer la responsabilité.

    soyez clair vis à vis du bailleur.

  3. #3
    Membre
    Ancienneté
    janvier 2007
    Messages
    2
    Merci Golfy Nous nous croisons d'un forum à l'autre. Votre forum a le mérite d'être clair e. J'espère maintenant que le propriétaire ne va pas se retourner injustement contre moi. Pour ce qui est du nouveau colocataire, lorsqu'il m'a fait part de son souhait de signaler la tâche, alors je n'ai vu aucune raison qu'il ne le fasse pas. Je pensais être dans mon bon droit et je n'avais pas à l'en empêcher...

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