Vos question à l'Avocat
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Résultats 1 à 11 sur 11

ruine à rénover

Question postée dans le thème Travaux et Construction sur le forum Immobilier.

  1. #1
    Membre
    Ancienneté
    janvier 2007
    Messages
    1
    mes enfants ont acquis une maison dans le coeur du village qui est dans un site classé. Mais voilà, ils se sont un peu trop vite emballés et comprennent aujourd'hui qu'ils vont se ruiner pour remettre en état cette "ruine"... Ont-ils un recours contre le vendeur qui a bien fait stipuler dans l'acte notarié "maison à rénover" pour se couvrir, je pense.

  2. #2
    Pilier Cadet Avatar de Epictète
    Ancienneté
    novembre 2006
    Messages
    999
    Pas forcément pour se couvrir, peut être plus simplement par honnêteté. Vos enfants n'ont aucun recours.

  3. #3
    Pilier Sénior Avatar de Solitrid
    Ancienneté
    février 2006
    Localisation
    Dans le Nord.....
    Messages
    15 817
    Si c'est vendu commeruine, ils l'ont payée moins cher.
    Pour que la rénovation leur coûte moins , il faut voir du côté des primes (ANAH....)

  4. #4
    Pilier Junior
    Ancienneté
    janvier 2005
    Messages
    3 520
    Voilà, l'autre jour, au marché, j'ai acheté un canard gras entier, pour faire le foie gras et pour manger le reste en confit. Ben dame, ca me fait le canard entier pour moins cher que le foie tout seul de 500 g qui était à côté !
    Boudiou, quand j'ai ouvert le canard, le foie faisait à peine 80 g. Ai-je un recours contre le vendeur qui m'a vendu un canard gras avec un foie minus ? Non.

    Voyez-vous, quand on achète quoi que ce soit, c'est avant d'acheter qu'il faut réfléchir à ce qu'on veut faire ou avoir par l'achat, pas après.

    Si j'achète une ruine, je sais que je vais devoir payer un fortune en travaux. Si en plus cette ruine est dans un secteur sous influence "monuments historiques" je vais avoir des contraintes, ne pas faire n'importe quoi et éventuellement être obligé d'employer des matériaux ou techniques coûteux.

    Vos enfants n'ont aucun recours possible contre le vendeur pour cela. Et c'est bien comme ça.

    Ont-ils un recours contre le vendeur qui a bien fait stipuler dans l'acte notarié "maison à rénover" pour se couvrir, je pense.
    Pour se couvrir. Et puis quoi encore. La maison, vos enfants l'ont visitée et ils ont vu qu'elle n'était pas neuve ou en état immédiat d'habitabilité. Le notaire et le vendeur se sont contentés de décrire la réalité et ils ont simplement été honnêtes.
    S'ils avaient mis la mention "maison neuve", là, vos enfants auraient pu intenter quelque chose, et encore... "en l'état" serait certainement mentionné quelque part... "que l'on ne décrit pas plus car les acquéreurs sont sensés connaître le bien pour l'avoir visité"... et ces mentions limitent les actions possible aux seuls réels vices cachés.

    Nous ne vivons pas encore dans un monde d'irresponsables et d'assistés même si nous y tendons.

  5. #5
    Pilier Sénior Avatar de Solitrid
    Ancienneté
    février 2006
    Localisation
    Dans le Nord.....
    Messages
    15 817
    J'aime bien cette histoire de canard qui reflète bien la réalité.

    Dans le même ordre d'idée,
    un juge m'a répondu une fois que j'avais acheté un âne dans un sac fermé.

  6. #6
    Membre Sénior
    Ancienneté
    novembre 2004
    Messages
    328
    vous l'avez toujours l'ane? ça m'intéresse............

    sinon pour restaurer cette maison, cela peut être un challenge formidable!
    vous allez y perdre de l'argent (et encore!) mais vous aller y gagner la plénitude du batisseur de cathédrales ( et des calles aux mains)...........et ça cela vaut une fortune

  7. #7
    Pilier Sénior Avatar de Solitrid
    Ancienneté
    février 2006
    Localisation
    Dans le Nord.....
    Messages
    15 817
    Depuis, je n'ai cessé de braire pour me faire entendre.

    De tout il faut en tirer un avantage, comme vous l'avez si bien décrit, Tracy.

  8. #8
    Pilier Junior
    Ancienneté
    juillet 2006
    Messages
    4 321
    Bonjour,

    Fredval,le foie gras de 500grs ,au marché,venait peut-être d'un canard qui avait la cirrhose;ne regrettez rien.
    Quant à l'âne enfermé dans un sac de Solidrid(non,pas le sac)il semble interresser Traçy.
    Pourquoi?pour en faire du saucisson?
    Non,je ne ris pas car il rajoute bien ,plus bas,pour restaurer la maison...

    Bgarnung60 a très bien analysé la situation;elle sait très bien que l'opèration va être ruineuse;mais comme déja dit,il faut positiver.

    Cdt

  9. #9
    Pilier Junior
    Ancienneté
    décembre 2005
    Localisation
    gironde
    Messages
    1 873
    bonjour,
    je ne pense pas que c'était une maison a:RENOVER, amis plutot a RESTAURER....
    il y a 2 solutions: se fixer un challenge, demander des devis de fournitures, faire un plant et ne pas foncer "tete baissée" comme pour l'achat,c'est peut pas si ruineux que cela...
    ou alors courber le dos et revendre le bien en y laissant sans doute des plumes..et encore, des acheteurs qui vont peut etre s'emballer....
    bonne fin de journée.
    cordialement.
    castor.

  10. #10
    Membre Sénior
    Ancienneté
    juin 2006
    Messages
    321
    C'est encore une histoire de parisiens

    Ils vont bientot battre les belges

  11. #11
    Pilier Junior
    Ancienneté
    juillet 2006
    Messages
    4 321
    Raciste!

    Cdt

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