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Améliorations faits par le locataire

Question postée dans le thème Propriétaire et Locataire sur le forum Immobilier.

  1. #1
    Membre
    Ancienneté
    janvier 2007
    Messages
    2
    Bonjour et tous mes voeux 2007 !

    Je suis locataire d'un appartement et je viens d'adresser à l'agence de location mon préavis de départ. J'ai loué cet appartement neuf, sans aucun aménagement. Par la suite, j'ai réalisé à mes frais l'aménagement de la cuisine (meubles accrochés au murs).

    En relisant mon contrat de location, je découvre la clause suivante :

    "Tous les embellissements ou améliorations faits par le Locataire, notamment verrous ..., amoires et planches fixées aux murs, glaces et tablettes fixées aux murs et aux portes, ... resteront acquis au bailleur sans indemnité et devront être remis en bon état en fin de jouissance, sans préjudice du droit réservé au bailleur d'exiger la remise en état primitif, pour tout ou partie, aux frais du Locataire."

    Je suis inquiète car je ne sais comment interpréter cette clause, notamment pour ce qui est de la cuisine : à qui appartient elle finalement ?

    Merci de m'éclairer.

    Katy

  2. #2
    Pilier Sénior Avatar de Yeuse
    Ancienneté
    juin 2005
    Messages
    12 405
    Ca vous appartient par contre il va falloir décaper reboucher les trous puis repeindre

  3. #3
    Yaka
    Visiteur
    Citation Envoyé par Katy4
    "Tous les embellissements ou améliorations faits par le Locataire, notamment verrous ..., amoires et planches fixées aux murs, glaces et tablettes fixées aux murs et aux portes, ... resteront acquis au bailleur sans indemnité et devront être remis en bon état en fin de jouissance, sans préjudice du droit réservé au bailleur d'exiger la remise en état primitif, pour tout ou partie, aux frais du Locataire."

    Je suis inquiète car je ne sais comment interpréter cette clause, notamment pour ce qui est de la cuisine : à qui appartient elle finalement ?

    Merci de m'éclairer.

    Katy
    En clair, vous ne pouvez pas demandez d'indemnités au bailleur si vous les laissez et ce dernier peut éventuellement vous demandez de les enlever et de restituer le bien en l'etat. A vous de voir ce que vous souhaitez faire.

  4. #4
    Membre
    Ancienneté
    janvier 2007
    Messages
    2
    Merci pour ces réponses rapides, car j'ai eu des frayeurs !
    Bonne continuation
    Katy

  5. #5
    Pilier Sénior Avatar de Agnes1
    Ancienneté
    juin 2005
    Messages
    6 881
    En revanche, rien ne vous interdit d'ne négocier le rachat avec un locataire éventuel, de gré à gré sans que l'agence ne joue les intermédiaires sur ce point, à la condition que cela ne soit pas une obligation (pas de location si refus de rachat).

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