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En location Problèmes Robinetterie. Qui paie locataire ou propriétaire ?

Question postée dans le thème Propriétaire et Locataire sur le forum Immobilier.

  1. #1
    Membre Sénior Avatar de Danielle31650
    Ancienneté
    septembre 2006
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    359
    Bonjour,

    Je suis chez mon fils qui est en location à Lagny sur Marne.

    Problème de robinetterie. l'agence a envoyé un plombier ce matin.

    Il m'a dit qu' il fallait changer la tête de tous les robinets car elles sont grippées.

    Quelqu'un serait-il en mesure de me dire si les frais incombent au propriétaire ou au locataire ?

    La robinetterie est bien entretenue, à l'extérieur il n'y a pas de calcaire, mais pour l'intérieur des têtes nous n'y sommes pas dedans.

    D'où vient ce grippage ?

    Moi j' habite un HLM à Toulouse et j'ai des robinets bien plus ancien. Le bec est fixe et je n'ai aucun problème..

    Ce qui est joint est à la charge du locataire pour mon problème je n'ai rien trouvé.

    Merci d'avance pour vos réponses.

    Cordialement

  2. #2
    Pilier Sénior Avatar de Golfy
    Ancienneté
    septembre 2004
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    37 634
    bonjour Danielle,

    tjs un peu délicat de s'engager sur une telle question car nous ne sommes pas des pro de plomberie ... que veut dire "grippé" exactement ? par quoi ???

    le locataire étant supposé s'occuper de l'entretien courant, du nettoyage des dépots de calculaire, des joints, ... voir extrait du décret du 26 aout 87 concernant les réparations locatives:


    IV. - Installations de plomberie.


    a) Canalisations d'eau :

    Dégorgement : Remplacement notamment de joints et de colliers.


    b) Canalisations de gaz :

    Entretien courant des robinets, siphons et ouvertures d'aération ;

    Remplacement périodique des tuyaux souples de raccordement.


    c) Fosses septiques, puisards et fosses d'aisance :

    Vidange.


    d) Chauffage, production d'eau chaude et robinetterie :

    Remplacement des bilames, pistons, membranes, boîtes à eau, allumage piézo-électrique, clapets et joints des appareils à gaz ;

    Rinçage et nettoyage des corps de chauffe et tuyauteries ;

    Remplacement des joints, clapets et presse-étoupes des robinets ;

    Remplacement des joints, flotteurs et joints cloches des chasses d'eau.


    e) Eviers et appareils sanitaires :
    Nettoyage des dépôts de calcaire, remplacement des tuyaux flexibles de douches.
    c'est ce décret (seul) qui détermine qui paye quoi.

  3. #3
    Yaka
    Visiteur
    Danielle, s'il n'y a pas de trace de calcaire, je ne vois pas comment les têtes de robinet peuvent être grippées. St t-elles difficiles à manoeuvrer?
    Même s'il ya grippage, en les arrosant abondamment "d'antigrip", elles devraient redevenir fonctionnelles.

  4. #4
    Membre Sénior Avatar de Danielle31650
    Ancienneté
    septembre 2006
    Localisation
    31770
    Messages
    359
    A Golfy. Merci, je ne m'attendais pas à une réponse aussi rapide.

    Le plombier m'a dit qu'il fallait changer les têtes, que c'était la seule solution car la pièce intérieure grippée ne se fabrique plus...

    L'idéal serait de changer les 3 robinetteries m'a-t-il dit mais le propriétaire ne sera jamais d'accord.

    Cet un appartement que mon fils a pris il y a 2 ans. (T1). Nous avons refait toutes les peintures... Je pense qu'avec la caution de l'ancien locataire, le propriétaire pourrait faire un effort.

    Nous attendons la réponse. Je vous tiendrai au courant ce qui pourra par la suite aider d'autres locataires.

    Cordialement
    ----
    Pour Yaka.

    Merci pour votre réponse.

    Je vais mieux m'expliquer. Il n'y a pas de calcaire autour de la robinetterie, ni sur les robinets. Tous ceci extérieurement.

    J'ai pu remarquer lors de l'intervention du plombier qu'une fois la tête de robinet démontée à l'intérieur une pièce est rouillée.

    Je ne connais rien de rien en plomberie.

    Cordialement
    ----
    Bonjour PROTIS,

    En parcourant les discussions j'ai relevé votre discution du 16/08/2006 pour prèblème de robinetterie.

    Mon fils n'a pas de problème de joint sur sa robinetterie.

    - Au lavabo de la salle de bain, le robinet d'eau froide tournait dans le vide. Le plombier a trafiqué je ne sais quoi et pour l'instant il fonctionne.

    - A la cuisine il a démonté la tête et m'a dit l'idéal serait de changer les robinets mais les propriétaires ne sont jamais d'accord. Je vais faire un devis pour le changement de toutes les têtes.

    D'après votre discussion du 16.... ce serait à la charge du propriétaire ?

    Cordialement
    Dernière modification par JNG Net-iris ; 09/01/2007 à 13h43. Motif: fusion

  5. #5
    Yaka
    Visiteur
    Citation Envoyé par Danielle31650
    Pour Yaka.


    J'ai pu remarquer lors de l'intervention du plombier qu'une fois la tête de robinet démontée à l'intérieur une pièce est rouillée.
    Cordialement
    La piéce est certainement de couleur rouille et non rouillée, normal il passe de l'eau ds ces robinets et il y a parfois qqs dépôts. Dommage que votre fils ne soit pas bricoleur, le changement d"une tête est simple.

  6. #6
    Pilier Sénior Avatar de Agnes1
    Ancienneté
    juin 2005
    Messages
    6 881
    Selon le décret si c'est l'intérieur du robinet, et son ancienneté, c'est au propriétaire de le changer. Le devis du plombier sera primordial. Veillez à ce qui'l note bien que tout est du à la vétusté et non à un manque d'entretien et conservez une copie précieusement.

  7. #7
    Membre Sénior Avatar de Danielle31650
    Ancienneté
    septembre 2006
    Localisation
    31770
    Messages
    359
    Bonsoir,

    Merci à tous pour vos précieuses réponses.

    J' ai retrouvé l'Etat des lieux où est mentionné robinetterie cuisine : fuite.

    Pour celui de la salle de bain robinet eau froide tourne mal. Il y avait déjà problème.

    Cordialement

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