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Etats des lieux et obligations

Question postée dans le thème Propriétaire et Locataire sur le forum Immobilier.

  1. #1
    Membre Junior
    Ancienneté
    août 2006
    Messages
    108
    Bonjour,

    J'aimerai savoir si il m'est possible de laisser des rouleaux de papier peint pour refaire une pièce au propriétaire lors de l'edl et payer la main d'oeuvre au propriétaire bien entendu ?

    Car pour des diverses raisons je n'aurai pas le temps de refaire la pièce de ce fait je vais acheter le papier peint et la colle et le donner au propriétaire. Est-ce légal comme procédé ? ou est-ce que je suis obligé de faire les travaux moi même avant mon départ ?

  2. #2
    Pilier Junior
    Ancienneté
    janvier 2005
    Messages
    4 974
    Citation Envoyé par Christale
    Bonjour,

    J'aimerai savoir si il m'est possible de laisser des rouleaux de papier peint pour refaire une pièce au propriétaire lors de l'edl et payer la main d'oeuvre au propriétaire bien entendu ?

    Car pour des diverses raisons je n'aurai pas le temps de refaire la pièce de ce fait je vais acheter le papier peint et la colle et le donner au propriétaire. Est-ce légal comme procédé ? ou est-ce que je suis obligé de faire les travaux moi même avant mon départ ?
    Si le propriétaire accepte, de manière indiscutable par la suite (donc avec écrit), ce sera légal.S'il refuse, vous ne pourrez pas l'y obliger et vous serez alors tenu de lui payer la remise en état complète sur devis ou facture.

  3. #3
    Pilier Junior
    Ancienneté
    avril 2004
    Messages
    3 111
    Combien de temps avez vous occupé le local?
    Le papeir paint est-il veilli par le temps et l'usage ou y a t'il des dégradations issues d'un usage anormal des locaux?
    Dernière modification par Denis_63 ; 02/01/2007 à 18h35.

  4. #4
    Pilier Junior
    Ancienneté
    juillet 2006
    Messages
    4 321
    Bonjour,

    Dans la mesure ou le papier peint doît-être remplacé:
    -si le proprio est d'accord de s'en occuper,il va nécessairement contacter une entreprise .
    -s'il n'est pas d'accord,c'est vous qui demanderez un devis.

    Financièrement ,je ne vois pas la diffèrence.
    En outre ,je me demande s'il acceptera votre papier peint (dans la mesure ou il s'en occupe).

    Cdt

  5. #5
    Pilier Sénior Avatar de Agnes1
    Ancienneté
    juin 2005
    Messages
    6 881
    Citation Envoyé par Vevelte
    .......-s'il n'est pas d'accord,c'est vous qui demanderez un devis.........
    Attention, un locataire ne peut jamais demander de devis après l'edl. Un un simple devis fournit par le locataire avant l'edl ne vaut pas tripette. Seul celui du bailleur ne cas d'edl justifiant des dégâts est recevable. Sauf accord précis et écrit comme l'a souligné Protis.

  6. #6
    Pilier Junior
    Ancienneté
    juillet 2006
    Messages
    4 321
    Bonsoir,

    Oui,je suis bien d'accord;j'ai dû mal m'exprimer.
    je voulais dire qu'il serait par conséquent plus judicieux pour le locataire n'ayant pas encore quitté le logement de demander lui-même un devis et faire exécuter les travaux .Avant l'EDL.

    Cdt

  7. #7
    Membre Junior
    Ancienneté
    août 2006
    Messages
    108
    Citation Envoyé par Denis_63
    Combien de temps avez vous occupé le local?
    Le papeir paint est-il veilli par le temps et l'usage ou y a t'il des dégradations issues d'un usage anormal des locaux?
    Je suis là depuis 4 ans et le papier date de 20 ans voire plus...

    Autre question, le proprio a posé du linoléum la veille de notre entrée dans les lieux, il n'a voulu le coller, il est juste posé et le linoléum est un bas prix donc en voulant retirer les meubles pour les démonter, le lino s'est déchiré dois-je changer toute la pièce ou puis-je uniquement recoller ?

  8. #8
    Pilier Junior
    Ancienneté
    juillet 2006
    Messages
    4 321
    Bonjour,

    S'il vous oblige à le changer -dans la mesure ou il en a le droit,et je le crois-heureusement qu'il n'était pas collé-parceque c'est galère pour le retirer.
    Il a bien fait de ne pas le faire(de suite) car il faut laisser le lino se détendre.
    Mon point de vue de simple participant:Voyez avec lui pour le recollage que sous la partie déchirée.Proprement;excus ez-moi.
    Pour le papier ,sauf à prouver qu'il était très vieux (vetusté)et pas à votre charge,ce serait à vous de le remplacer.
    le proprio est certainement honnête ;il devrait être OK.

    Cdt

  9. #9
    Membre Junior
    Ancienneté
    août 2006
    Messages
    108
    Citation Envoyé par Vevelte
    Bonjour,

    S'il vous oblige à le changer -dans la mesure ou il en a le droit,et je le crois-heureusement qu'il n'était pas collé-parceque c'est galère pour le retirer.
    Il a bien fait de ne pas le faire(de suite) car il faut laisser le lino se détendre.
    Mon point de vue de simple participant:Voyez avec lui pour le recollage que sous la partie déchirée.Proprement;excus ez-moi.
    Pour le papier ,sauf à prouver qu'il était très vieux (vetusté)et pas à votre charge,ce serait à vous de le remplacer.
    le proprio est certainement honnête ;il devrait être OK.

    Cdt
    Merci pour votre réponse. Je vais voir ça avec lui.

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