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Résultats 1 à 4 sur 4

réparations locatives

Question postée dans le thème Travaux et Construction sur le forum Immobilier.

  1. #1
    Membre Benjamin
    Ancienneté
    décembre 2006
    Messages
    5
    le matin même de mon déménagement (ça tombe toujours au meilleur moment...) le volet roulant mécanique de ma porte fenêtre s'est cassé : la manivelle tourne dans le vide et le volet ne remonte pas. Je n'ai pas encore fait l'état des lieux de sortie et je souhaiterais savoir si la réparation du mécanisme que je suppose cassé est à ma charge ou à celle de mon propiétaire, sachant que j'en ai toujours fait un usage normal.
    Je précise que le décret du 26 août 1987 a fixé une liste non exhaustive des réparations locatives et concernant les "dispositifs d'occultation de la lumière tels que stores et jalousies" il dispose que le locataire doit assurer le "remplacement notamment de cordes, poulies ou de quelques lames".
    Cela inclut-il le remplacement du mécanisme? ou est-on en dehors du cadre des "menues réparations" à la charge du locataire?

  2. #2
    Pilier Junior
    Ancienneté
    avril 2006
    Messages
    1 427
    Bonjour.
    le mecanisme en lui meme est une reparation proprietaire.

    si j'ai bien votre systeme en tete.
    la manivelle jusqu'a la poulie sont de votre responsabilité.
    le mecanisme est de votre proprio.

  3. #3
    Membre Benjamin
    Ancienneté
    décembre 2006
    Messages
    5
    merci beaucoup Ricbaux!
    je ne suis pas experte en mécanique de volets mais il me semble bien que c'est le mécanisme qui entraine le volet pour le remonter qui ne fonctionne plus (la manivelle fonctionne très bien mais dans le vide...). Je ne peux pas l'affirmer avec certitude car le coffrage est en partie incrusté dans le mur et je ne peux donc pas accéder au mécanisme à moins de tout démonter...

  4. #4
    Pilier Sénior Avatar de Agnes1
    Ancienneté
    juin 2005
    Messages
    6 881
    Poulies, cordes, précisées dans le décret concerne tout ce qui est extérieur au mécanisme. Par conséquent vous n'avez rien à votre charge. Soyez prudents lors de l'edl,décrivez bien la panne en spécifiant que c'est l'intérieur du mécanisme qui est HS. (quitte à "pinailler"). Ne laisser surtout pas mettre seulement la mention "volet roulant cassé" ou ne remonte plus, ou que sais je, sans détails précis.

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