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Infiltration, humidité, loi carrez ?

Question postée dans le thème Propriétaire et Locataire sur le forum Immobilier.

  1. #1
    Membre
    Ancienneté
    décembre 2006
    Messages
    1
    Bonjour,
    En juillet j'ai fait l'acquisition d'un appartement en entre sol de 69m².
    Lors des visites en décembre et février les pieces avaient l'airs saines. Mais voila qu'aujourd'hui nous constatons que les murs et le plafond de la remise sont humide. Que faire ?
    On m'a conseillé de me retourner contre l'agence car cette piece est inhabitable (goutelette au plafond, murs humides, petites flaques dûes au goutelette) de ce fait les m² de cette piece seront à retirer de la superficie total loi carrrez.
    De plus, s'il s'agit d'une infiltration je dois me diriger vers le syndic, cette remise est placée sous la cour de la coproprité. Quels sont mes droits, quels recours.
    Merci d'avance pour vos reponse.
    Dernière modification par Lhassa0 ; 27/12/2006 à 15h50.

  2. #2
    Pilier Sénior Avatar de Solitrid
    Ancienneté
    février 2006
    Localisation
    Dans le Nord.....
    Messages
    15 817
    Des gouttelettes au plafond sont signe d'une humidité intérieure importante qui peut venir du sol, d'une absence d'aération....

    Pour ce qui est de la loi Carrez, la pièce existe, certes en mauvais état maintenant mais elle existe. Vous ne pouvez pas évoquer ceci.

    Demandez d'abord à vous voisins s'ils ont ce souci d'humidité.

  3. #3
    Membre
    Ancienneté
    janvier 2007
    Messages
    3
    Bonjour, vous devriez regarder votre acte de vente dans lequel il doit y avoir un paragraphe concernant declarations du vendeur . Il me semble qu'il est écrit le vendeur déclare sur l'état du bien vendu que le bien n'est pas insalubre ne fait l'objet d'aucune interdiction d'y habiter.

    Hors aprés les goutelettes c'est la moississure qui vous attend...

    Petite question j'espère que vous ne vous chauffer pas avec un poêle à kerdane où tout système de chauffage qui ne recracherait pas les gaz brûlés à l'extérieur (tuyau en toiture) Car tout ses systèmes de chauffage doivent être utiliser avec une fenêtre ouverte. Bonjour les économies.

    Il faut savoir que ces chauffages provoquent de l'humidité contenue dans les gaz brulés.

    Sinon aujourd'hui les fenêtres pvc alu sont trop hermétiques il faut créér des entrées d'air soit par le biais de grilles directement appliquées sur les fenêtres où bien créér une aération basse et une aération haute.

    Si aprés tout cela les désordres continus c'est que l'humidité arrive sans doute par capilarité et là c'est beaucoup plus grave et les travaux peuvent se révéler trés cher.

    Bon courage

  4. #4
    Pilier Junior
    Ancienneté
    novembre 2006
    Messages
    1 370
    A mon avis : déclaration à votre assureur, contacter le syndic de la copropriété pour qu'il cherche dans les parties communes (entre étages) l'origine de cette humidité.

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