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Nettoyage de la chaudière à fioul

Question postée dans le thème Propriétaire et Locataire sur le forum Immobilier.

  1. #1
    Membre Benjamin
    Ancienneté
    décembre 2006
    Messages
    9
    Bonjour,

    Je suis locataire d'une maison scindée en 2 appartements et nous sommes au fioul.
    Le ramonage de la chaudière est fait tous les ans en août à nos frais. En revanche la pièce qui est changée lors de l'entretien est à la charge du propriétaire. Mon problème est que la chaudière s'est arrêtée de fonctionné lors du réveillon et que nous avons fait venir un réparateur hier et qu'il a éffectué un nettoyage du gicleur et des éléctrodes.
    Qui doit supporter cette facturation, est-ce nous les 2 appartements ou le propriétaire?

  2. #2
    Membre Sénior
    Ancienneté
    octobre 2006
    Messages
    385
    Bonjour,

    Pour moi typiquement le nettoyage de la chaudiere et changement du gicleur font partie du petit entretien a la charge du locataire.
    Du moins ca c'est toujours passe comme ca dans mes locations.

    Miky

  3. #3
    Pilier Sénior Avatar de Agnes1
    Ancienneté
    juin 2005
    Messages
    6 881
    L'entretien et le ramonage sont des charges récupérables facturées au locataire.
    Faute d'un contrat d'entretien, il appartient au propriétaire de mandater un réparateur qui déterminera si la panne est due ou non à un manque d'entretien.
    *Manque d'entretien : c'est à vous de régler et le déplacement et la piece à changer
    *Pas de manque d'entretien : déplacement et pieces à charge du propriétaire.
    La panne que vous décrivez signale bien un manque d'entretien. Donc le règlement sera pour vous et du déplacement et des pièces.

    De plus, sans l'accord du propriétaire, faire venir un dépanneur et effectuer une réparation est à la charge exclusive du locataire, sauf cas de danger imminent ou force majeur (la température pourrait ici par contre le justifier mais sans garantie aucune). Donc sachez le pour d'autres réparations.

  4. #4
    Membre Benjamin
    Ancienneté
    décembre 2006
    Messages
    9

    Merci a vous pour vos réponses et votre rapidité.

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