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moisissure quand tu nous tiens

Question postée dans le thème Propriétaire et Locataire sur le forum Immobilier.

  1. #1
    Membre Junior
    Ancienneté
    décembre 2006
    Messages
    85
    Bonjour,

    Je suis locataire d une maison depuis mars 2006.
    Depuis pres de deux mois,j ai de la moisissure qui est apparue dans ma salle de bain ( unique piece de la maison sans chauffage) !
    La moisissure s etend d eplus en plus et commence a apparaitre dans toute la maison, je suis obligée de surchauffée mon logement pour qu elle arrete de se propager ! J ai appris par mon voisin ( nous avons les meme proprietaires) que les anciens locataires avaient eu exactement les memes problemes et que lui meme avait de la moisissure chez lui, chose exacte car il me l a montré !
    Les proprietaires ayant repeint entierement la maison avant mon arrivée je ne pouvais le voir !
    J ai telephoné a mes proprietaires qui ne se rappellent pas avoir eu ce genre de soucis avec les anciens locataires ni meme avec mon voisin alors que sa maison en est pleine !
    Quelle demarche devons nous adopter ?
    J ai un enfant de 21 mois qui depuis quelques temps et de plus en plus malade, fait des crises d asmthe alors qu il n en n avait jamais fait

    Merci d avance pour vos reponses

  2. #2
    Pilier Sénior Avatar de Marieke
    Ancienneté
    mars 2005
    Localisation
    sous les cocotiers
    Messages
    55 710
    Un conseil si vous le pouvez cherchez un autre logement..pour le bien de votre enfant ...
    En attendant faites une LRAR à vos propriétaires sur le fait qu'il y est cette présence anormale de moisissures due à une absence de chauffage et une mauvaise ventilation de la salle de bain (Y a t'il des grilles et une bonne isolation ?)..... pour vous protéger en cas de sortie qu'ils ne vous accusent pas d'être responsables du désordre...et voyez s'ils sont prêts à faire des travaux ou pas ...éventuellement voyez la DASS pour faire constater ...
    En attendant pulvérisez de l'eau de Javel diluée pour diminuer le Pb...
    Ne pouvez vous installer un radiateur soufflant prévu pour DsB au moins ?
    Dernière modification par Marieke ; 26/12/2006 à 19h28.

  3. #3
    Pilier Junior
    Ancienneté
    juillet 2006
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    4 321
    Bonsoir,

    Puisque vous dîtes que la moisissure s'étend à toute la maison c'est que celle-çi n'est pas ventilée suffisament ou pas du tout comme il vous a été dit.
    Même si elle est très bien isolée,les tâches apparaissent d'abord sur les parties les plus froides (pont thermique).
    A mon avis nécessité d'installer une V.M.C....et bien sûr chauffer la S.d.B et le reste du logement.Mais cela retardera les effets cités mais c'est tout.

    J'ai vécu cela.

    Cdt

  4. #4
    Membre Junior
    Ancienneté
    décembre 2006
    Messages
    85
    J ai en effet installé un souffleur qui malheuresement ne suffit pas...
    Je voudrais connaitre les demarches utiles a faire avant de contacter mon assureur, sachant que mon proprietaire refuse d avouer que le probleme etait existant avant mon entrée dans les lieux puisque l ancien locataire a fait intervenir a deux reprises son assurance pour les memes problemes!
    Le proprietaire a fait repeindre la maison avant mon entrée, et que la maison de mon voisin etant jumelée a la mienne a exactement les memes problemes d humidités dans toute sa maison!
    Donc comment pouvons nous les obliger a faire des travaux quand on sait que les deux maisons (jumelees ) ont les memes problemes et que la pose de vmc ne change rien ? Nous avons dans toutes les pieces des fenetres en bois " d'epoques " qui n isolent plus grand choses....

    Merci de vos reponses

  5. #5
    Pilier Sénior Avatar de Agnes1
    Ancienneté
    juin 2005
    Messages
    6 881
    Déjà signalez tous ces problèmes par courrier au propriétaire. Ensuite, soyez bien conscient que vous ne pourrez en aucun cas l'obliger à vous changer toutes les fenêtres ni à vous installer un chauffage dans la salle de bains.
    La ddass moi je veux bien ,mais à part un constat, si le reste de la maison est en état, ne servira pas à grand chose.
    Si le propriétaire se braque et refuse d'installer un chauffage ds la sdb, vous avez deux solutions :
    *acheter un chauffage de sdb, chauffer et aérer régulierement
    *laisser pourrir le reste de la maison afin que là, vous ayez matière après un constat de la DDASS a valider l'insalubrité de la maison.

  6. #6
    Membre Junior
    Ancienneté
    décembre 2006
    Messages
    85
    merci pour votre reponse... je vais donc envoyer un courrier LRAR a mon proprietaire... bien que je reste etonnée que des proprietaires puissent louer des maisons aussi peu isolées... et que la loi ne les obligent pas a faire le necessaire ^^

  7. #7
    Pilier Cadet
    Ancienneté
    juillet 2005
    Messages
    894
    bonjour
    je fais remonter votre poste, car ayant rencontré le meme probleme que vous, mon compagnon et moi avons trouvé une solution, qui je l'espère, pourrait vous servie également.
    voici mon histoire
    Durant l'hiver dernier, nous avons changé tous les joints des fenètres de ma maison, Or, nous nous sommes apperçu suite à ça de l'augmentation des moisissures de la maison, à un taux tres tres important! nous avons constaté que les joints usés de toutes les fenètres permettait une ventilation constante de la maison.
    Nous avons achetée des petites reglettes en plastique (environ 5€ dans un magasin de bricolage), que nous allons installer, 1 sur chaque fenètre, En effet, la maison doit avoir une ventilation constante, et ces petites reglettes sont conçues pour ça.

    - En avez vous sur vos fenètre? si oui, je suis navrée je n'ai pas plus d'idée.
    Si non, ce serait peut etre un moindre cout d'en installer une par fenètre, et diminuerait considérablement vos moisissures. voir meme les faire disparaitre.
    c'est moins dur que de laisser toujours une fenètre ouverte, surtout en plein hiver
    ces reglettes sont tres tres facile à installer...

    Cordialement

  8. #8
    Membre Junior
    Ancienneté
    décembre 2006
    Messages
    85
    merci Claire pour votre message.
    il n y a pas de reglettes aux fenetres elles sont en bois mais il y a une ouverture genre petites goulottes que je nettoie afin que la ventillation puisse se faire donc je pense que le problemen est malheureusement ailleurs !
    Ce qui m etonne le plus c'est que mon voisin qui a exactement la meme maison que moi puisque nous avons une maison jumelée, rencontre lui aussi les memes problemes a la seule difference c'est que lui y habite depuis 4 ans donc les degats sont plus importants... Quand il en parle aux proprietaires, ils repondent qu il ne chauffe pas assez ou qu il n aere pas assez... de mon coté je chauffe et meme un peu plus que se que je voudrais pour ne pas laisser la maison trop humide et j aere largement tous les jours... la moisissure a debuter dans la salle de bain, le couloir commence a etre touché et la cuisine aussi... du coup je chauffe un peu trop les chambres et le salon pour que ca n aille pas jusqu là !
    Bien entendu je n ai que des convecteurs electriques et je presume que ma facture d # Fournisseur en énergie # va etre tres "sympa" !
    J ai fait partir aujourd hui une LRAR a mes proprietaires... j attends leurs reponses meme si j imagine deja se que ca va donner ^^
    J ai egalment fait des photos que je vais montrer a mon asureur demain et voir les recourts qui s'offrent a moi !
    Merci pour vos reponses

  9. #9
    Pilier Junior
    Ancienneté
    juillet 2006
    Messages
    4 321
    Bonsoir,

    Au risque de me répèter,je dis que votre maison n'est pas assez ventilée même si elle est assez chauffée.
    le fait d'aérer les pièces occasionnellement n'est pas suffisant.
    Le fait d'être très bien isolée favorise ,justement,le maintien de l'humidité (dans la mesure ou le logement n'est pas correctement ventilé).

    Il faut donc des ouvertures dans les pièces d'eau(cuisine,s.d.b,wc,.. )afin de laisser échapper l'air humide et des ouvertures dans les autres pièces pour laisser entrer l'air frais;cela fait partie du système Ventilation Mecanique Controlée branché électriquement.
    N'importe quel professionnel vous le dira.

    Le proprio -une fois avisé -pourrait peut-être envisager les travaux ou négocier avec vous deux.

    Cdt

  10. #10
    Pilier Cadet
    Ancienneté
    juillet 2005
    Messages
    894
    Malheureusement vos "goulottes" ne sont peut-etre pas suffisante, comme le dit vevelte, j'ai une maison tres ancienne, fenètre en bois, aucunes ventilations, la nous venons d'installer ces petites reglettes en haut de nos fenètres, en une journée le résultat est édifiant :
    plus de condensation sur les fenètres de la maison!

  11. #11
    Pilier Junior
    Ancienneté
    avril 2006
    Messages
    1 427
    oui les gloulottes sont pour la condensation, pas pour l aeration.
    ouvrez les fenetres des que vous pouvez, et nettoyez les moisissures a l eau de javel diluée.
    ca c'est pour eviter les pbs de santé, faites la procedure indiquez ci dessus pour le long terme

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