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Discussion : très cher immobilier !

  1. #1
    Membre

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    bonsoir
    - je suis propriétaire d'un appart à Montpellier que je loue par une agence, avec garanti loyers impayés; or mon locataire a déménagé a la cloche de bois en octobre 2005,et l'assurance refuse de prendre en charge ce sinistre ( l'assurance dit ne pas reconnaitre le contrat! suite au rachat de l'agence immobilière précédente!)
    -il y a eu des frais de rénovation et de peintures ect ...pour 1400E
    -et je découvre seulement maintenant fin décembre après en avoir fait la demande auprès de l'agence immobilière (l'appart est a nouveau reloué depuis aout) le montant des frais d'huissier(commandement,e nquete,mainlevé ect ect) pour 2376 E.... et donc n'ai toujours pas reçu 1 cent depuis oct 2005!
    que puis-je faire? merci pour toute info

  2. #2
    Pilier Junior

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    Citation Envoyé par Niette
    bonsoir
    - je suis propriétaire d'un appart à Montpellier que je loue par une agence, avec garanti loyers impayés; or mon locataire a déménagé a la cloche de bois en octobre 2005,et l'assurance refuse de prendre en charge ce sinistre ( l'assurance dit ne pas reconnaitre le contrat! suite au rachat de l'agence immobilière précédente!)
    C'est malheureusement classique.
    Le contrat groupe de l'ancienne agence n'a pas été repris par la nouvelle (ou la cie d'assurance n'a pas voulue assurer la nouvelle agence)
    On aurait du vous en prévenir, d'autant qu'il est impossible de faire partir un nouveau contrat avec un sinistre en cours.
    Vérifiez que pour votre nouveau locataire vous êtes couvert du risque "impayé"

  3. #3
    Pilier Sénior

    Infos >

    ON en revient à la discussion précédente ....
    Est-ce vraiment sécurisant de prendre ce genre d'assurances ?????
    car notre amie avait pris cette assurance en toute bonne foi, pour se retrouver finalement "gros Jean comme devant ...."

    pour ma part, cet exemple apporte de l'eau à mon moulin ... mieux vaut choisir correctement ses locataires, prendre soin des garanties demandées et gérer soi-même ou alors passer par un VRAI pro de l'immobilier !!!!

  4. #4
    Membre

    Infos >

    c'est ou les vrais pro de l'immobilier"? je suis à 10000km de Montpellier, et bien obligée de passer par une agence immobilière.... qui ne me tient au courant en rien , suis obligée de quémander les infos..d'ou la surprise (!) ô combien douloureuse de cette note d'huissier !!! j'en suis à chercher les tarifs d'huissier...

  5. #5
    Pilier Junior

    Infos >

    Si l'huissier ,a fait ,une sommation ,puis un comandement ,puis une assignation devant le tribunal d'instance ,puis une notification de jugement .Cela va vite.
    Demandez à l'agence la note détaillée des frais.
    Mon frère a eu le même problème que vous avec un locataire et il s'est "assis" sur un an de loyer .

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