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infiltration coopropriété

Question postée dans le thème Copropriété et Syndic sur le forum Immobilier.

  1. #1
    Membre Benjamin
    Ancienneté
    août 2005
    Localisation
    bordeaux
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    12
    bonjour,
    il y a 1mois il y a eu une mini tempete et des tuiles se sont envolées de l'immeuble, bien sur il pleuvait beaucoup. j'habite au 4ème et dernier étage et 15j plus tard je me suis aperçue que mes plafonds ommençaient a etre mouillés. j'ai de suite contacté le syndic qui est venu constater et ma dit que le couvreur est venu et a réparé. je dois écrire à mon assuranc equi va s'occuper des dégats à l'intérieur de l'appartement. Depui, je constate que de l'eau suinte des plafonds et de jour en jour cela empire (moisissure etc) j'ai rappelé le syndic qui m'a dit que le couvreur avait fait son travail mais que de l'eau avait du stagner ce qui provoque mon pb. A votre avis , vu les tuiles arrachees , le couvreur n'avait il pas obligation de s'occuper d'enlever laine de verre ou autre qui étaient mouillées? si je fais réparer maintenant ce al ne sert à rien, les platres commencent à craqueler..je ne sais qu'il qu'il faut faire , pouvez vous avoir la gentillesse de me donner votre avis. (la coopropriété est assurée pour le toit et moi pour l'intérieur mais je pense que l'isolation ntre toit et mes plafonds est a refaire sinon je n'aurais pas ce pb d'infiltration)
    merci de me conseiller
    françoise

  2. #2
    Pilier Junior
    Ancienneté
    février 2006
    Localisation
    75116 PARIS
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    4 747
    Je ne suis pas un expert du batiment ,mais si le couvreur n'a pas vérifié l'étanchéité du toit et surtout si effectivement la laine de verre était trempée ,vous risquez d'avoir des problèmes d'infiltrations d'une façon permanente et surtout le bois des poutres risque de mouiller également.Lorsque des tuiles se détachent ,l'eau pénétre très profondément et ce n'est que quelques jours après que les dégats apparaissent sur les plafonds,il faut des mois pour que cela séche,surtout en hiver .Il faut mettre en demeure le syndic et la co propriété de faire faire une vérification complette afin de connaitre avec précision où se situe la ou les fuites.Il faut que le syndic le fasse d'urgence et n'attende pas la future AG pour décider.

  3. #3
    Pilier Sénior Avatar de Golfy
    Ancienneté
    septembre 2004
    Messages
    37 634
    et surtout n'attendez pas pour déclarer le sinistre à votre assurance avec copie au syndic (en LRAR) pour déclaration auprès assurance de la copro puisque la fuite vient d'une partie commune.
    après, avertir le CS du problème pour qu'il agisse de son coté (s'il est un peu actif ....) et mettez en avant que d'autres appart seront touchés si rien n'est fait pour arrêter le probléme.

    si l'AG n'est pas passée, envoyez vite une LRAR pour demander de mettre ce point à l'ODJ mais il faut que le syndic/vous (?) fasse venir un pro pour déterminer ce qu'il y a aurait à faire. pas d'architecte attaché à la copro qui pourrait passer ?

  4. #4
    Membre Benjamin
    Ancienneté
    août 2005
    Localisation
    bordeaux
    Messages
    12
    merci pour vos réponses, je joins le syndic tout à l'heure
    françoise

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