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cumulus en panne, qui doit réparer ?

Question postée dans le thème Propriétaire et Locataire sur le forum Immobilier.

  1. #1
    Membre Benjamin
    Ancienneté
    décembre 2006
    Messages
    6
    Bonjour,

    Je loue un appartement depuis le 1er décembre 2005. Mon cumulus vient de tomber en panne (plus d'eau chaude depuis deux jours, impossible de le faire fonctionner). Pour qui sont les frais de réparation ?

    J'ai pris le temps de relire mon contrat de location. il est marqué dessus que je dois normalement faire un entretien annuel de mon chauffe eau. Je ne l'ai pas fais depuis mon arrivée (je ne pensais pas qu'un cumulus nécéssitait un entretien annuel), de ce fait, j'ai peur d'etre responsable de cette panne. Pouvez vous me le confirmer, merci

  2. #2
    Pilier Junior
    Ancienneté
    avril 2004
    Messages
    3 111
    Lors de l'état des lieux, le fonctionnement du cumulus a t'il été constaté?

    Le bailleur a une obligation de délivrance du bien avec des équipements en bon état de fonctionnement.

    Le bailleur qui ne justifie pas de la révision du fonctionnement du chauffe-eau et gazinière, ni de leur bon état lors de la location est responsable des blessures causées au locataire par leur explosion (Cass 25 février 2004).

    La seule chose qui soit demandée par la suite au locataire est de prendre en charges leur entretien courant, étant entendu que tous les incidents de fonctionnement dus à des vices ou défauts sont garantis par le bailleur.

    Informez le bailleur de la défaillance du cumulus afin de trouver un accord à l'amiable sur la réparation

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