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ménages impayés par la régie

Question postée dans le thème Copropriété et Syndic sur le forum Immobilier.

  1. #1
    Membre
    Ancienneté
    décembre 2006
    Messages
    2
    Bonjour,
    Jespère être dans la bonne section.
    Ma régie n'a pas payé le ménage fait dans notre copropriété pendant 3 ans, ils nous affirment qu'ils n'ont jamais reçu les factures.
    Après un enquète auprès de la société de ménage il s'avère qu'ils ont porté plainte contre la régie et vont gagner car c'est une société à responsabilité avec 5 employés donc ils nous disent avoir envoyé les factures mais que c'est la régie qui ne les a pas payés.

    La régie m'a demandée de payer 300 euros pour le ménage de 2003 a 2005 non payés en cours de cette d'année que j'ai payé.
    Ma question arrive ici:
    La régie nous demande en décembre de payer 850 euros pour le premier janvier sans tenir compte du chèque de 300 euros que j'ai versé pour le ménage. J'ai posé la question a notre régisseur mais ils nous a écrit une lettre qui est une réponse de normand.

    Pourquoi n'en tiennent t'ils pas compte?
    Ont ils le droit de faire cela?
    Quels recours ai je?

    Merci beaucoup!

    céline

  2. #2
    Pilier Sénior Avatar de Golfy
    Ancienneté
    septembre 2004
    Messages
    37 634
    si vous parlez de "régie", vous etes en HLM ?
    avez vous une association représentative des locataires ?
    le mieux serait de vous regrouper tous car vous aurez plus de poids.

    si les provisions versées ne correspondent pas à des frais réels, ces provisions doivent vous être remboursées. donc demandez les justificatifs des factures de menage ...

    sinon sous quelle forme vous est présenté les régul annuelles des charges locatives ? car je suppose qu'il n'y a pas que le ménage, il y a aussi tous les autres frais. donnez nous plus d'infos.

  3. #3
    Membre
    Ancienneté
    décembre 2006
    Messages
    2
    Je suis membre du conseil syndical depuis la derniere assemblée générale qui s'est déroulé le 8 novembre 2006 mais certains membres du conseil syndical nous ont caché que la régie était en procès avec la société de ménage nptament le président du conseil général, il prétextait qu'une personne voulait changer de société de ménage, que c'etait mal fait.
    La representant de la régie nous a dit lors de l'assemblée générale qu'ils n'avaient jamais recu les factures et malgré nos nombreux courriers, ils n'ont jamais voulu fournir de pieces justificatives.
    Depuis qu'ils ont du payer la société de ménage c'est a dire cette année , tous les postes + la masse générale ont considérablement augmenté.
    Ce que je ne comprends pas c'est qu'ils ne tiennent pas compte des 300 euros que j'ai payé sur mon solde débiteur.

    De plus ils nous demandent une somme astronomique 850 euros d'appel de fond pour la régularisaton des charges pour un 2 pièces à lyon sans concierge, un immeuble qui a 3 ans!!

    dans ses 850 euros ils n'ont pas tenu compte des 300 euros que j'ai payé en juillet 2006 pour le passif du ménage de 2003 à 2005.

    les opinions du conseil syndical et des copropriétaires sont trés diverses, il y a ceux qui s'insurgent comme nous et ceux qui trouvent que c'est cher mais payent quand meme.....

    De plus l'assemblée générale ne s'est pas déroulée normalement, ils nous ont fourni l'état des comptes débiteurs que le jour J de la réunion de l'assemblée générale et de nombreuses erreurs apparaissent dans le compte des voix des copropriétaire.
    Par exemple quand j'ai voté contre donner le quitus au syndic, ils m'ont mis dans les "pour".....

    On voudrait avec mon père entamer une procèdure judiciaire avec notre assistance juridique mais bien peu de copropriétaires réagissent....

    Céline








    Citation Envoyé par Golfy
    si vous parlez de "régie", vous etes en HLM ?
    avez vous une association représentative des locataires ?
    le mieux serait de vous regrouper tous car vous aurez plus de poids.

    si les provisions versées ne correspondent pas à des frais réels, ces provisions doivent vous être remboursées. donc demandez les justificatifs des factures de menage ...

    sinon sous quelle forme vous est présenté les régul annuelles des charges locatives ? car je suppose qu'il n'y a pas que le ménage, il y a aussi tous les autres frais. donnez nous plus d'infos.

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