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Résiliation de bail

Question postée dans le thème Propriétaire et Locataire sur le forum Immobilier.

  1. #1
    Membre Avatar de Lili-world
    Ancienneté
    décembre 2006
    Localisation
    Marseille
    Messages
    2
    Mon propriétaire est décédé, sa fille a hérite de l'appartement. Elle est venu nous voir pour nous dire qu'elle ne compter pas nous renouveler le bail qui fini en juillet 2007.Car elle compte le garder pour son fils. Nous avons trouvé un appartement et le syndic de l'immeuble m'a dit que je devais lui donner un mois de préavis mais tous ceci n'est que verbal, que dois-je faire

    Merci de me répondre rapidement.

  2. #2
    Pilier Junior Avatar de Mary Morgane
    Ancienneté
    octobre 2006
    Messages
    1 013
    si votre propriétaire ne vous fait pas parvenir un courrier avec AR expliquant ce qu'elle vous a dit et que le syndic ne vous fait pas d'écrit, vous risquez d'avoir à payer 2 loyers si la propriétaire prétend ne vous avoir rien dit et que le syndic confirme...

    exigez un écrit de la propriétaire et demandez lui de préciser ce qui arrivera si vous trouvez à vous reloger avant la fin de votre bail (durée du préavis notamment) pour pouvoir prouver que vous avez un arrangement avec elle

    quant au syndic, je ne voie même pas ce qu'il fait là puisque ce n'est pas avec lui que vous avez signé un bail... si vous avez l'accord de la propriétaire pour quitter les lieux, je ne voie pas en quoi le syndic peut s'y opposer sauf si vous avez signé quelque chose dans ce sens

    si je me trompe, je laisse le soin aux autres membres plus confirmés de corriger mais mon message est basé sur la logique

  3. #3
    Pilier Sénior Avatar de Agnes1
    Ancienneté
    juin 2005
    Messages
    6 881
    Citation Envoyé par Lili-world
    Mon propriétaire est décédé, sa fille a hérite de l'appartement. Elle est venu nous voir pour nous dire qu'elle ne compter pas nous renouveler le bail qui fini en juillet 2007.Car elle compte le garder pour son fils. Nous avons trouvé un appartement et le syndic de l'immeuble m'a dit que je devais lui donner un mois de préavis mais tous ceci n'est que verbal, que dois-je faire
    Merci de me répondre rapidement.
    Tout d'abord le congé pour reprise doit être formalisé par un préavis signifié par courrier A/R. Tant que vous ne l'avez pas il n'y a pas de congé. Si vous ne l'avez pas avant les 6 mois de l'échéance du bail il n'y aura pazs de congé vous serez reparti pour un bail de 3 ans.
    Si le congé est bien valide, durant la période de préavis pour vente ou reprise par le propriétaire, le locataire est libre de partir sans préavis aucun. Vous pourrez donc, sans payer de double loyer accepter ce nouvel appartement.

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