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changement de nom sur le bail

Question postée dans le thème Propriétaire et Locataire sur le forum Immobilier.

  1. #13
    Pilier Junior
    Ancienneté
    juillet 2006
    Messages
    4 321
    Bonjour,

    Puisque tout se présente bien pour vous,All mc Beal,une petite bulle:

    - votre déguisement peut être apparenté à une sorte de manipulation,aussi je vous pose la question:faîtes -vous beaucoup de politique également?...

    Vous voyez,en fin de compte beaucoup de politiques ne sont pas manipulateurs et ceux qui le sont sont souvent découverts.Alors...

    Pas la peine d'aller à l'agence;il vous a été dit qu'au pire une LRAR suffisait...

    Le piquant de l'affaire serait que le bail ne soit pas dénoncé en 2009 par l'agence.Oui,faut pas rêver...

    Cdt

  2. #14
    Pilier Sénior Avatar de Agnes1
    Ancienneté
    juin 2005
    Messages
    6 881
    Citation Envoyé par Alli_mc_beal
    c'est pas grave, c'est gentil de répondre. ça c'est le déguisement que je vais revêtir pour mener l'enquette de savoir, quel est l'interret pour l'agence de me dire un truc pareille.
    Merci a tous
    Il est très simple, ne cherchez pas midi à 14 h il y a deux solutions
    2) la personne qui vous a répondu n'y connait pas grand chose (cela est fréquent)
    1)! Vous présentez peu de revenus donc si vous ne payez pas, ils se verront dans l'obligation de faire une procédure longue, couteuse et pénible pour récupérer soit auprès de la caution soit de votre ex.
    Citation Envoyé par Vevelte
    ..........Le piquant de l'affaire serait que le bail ne soit pas dénoncé en 2009 par l'agence.Oui,faut pas rêver...
    Ils n'ont aucune raison de le dénoncer en 2009 sauf pour vente ou reprise, mais motif qui n'a de toute façon rien a voir avec sa situation personnelle.

  3. #15
    Pilier Junior
    Ancienneté
    juillet 2006
    Messages
    4 321
    Bonsoir,

    Le rêve est donc réalité?
    Autrement dit,après 2009 (l'agence n'ayant eu aucune raison de ne pas renouveler le bail) l'ex continuera d'être caution solidaire et l'ex BM garant?
    J'ai dû mal saisir,
    et pourtant..

    En cas de "disparition" de l'ex (et de sa mère) après plusieurs années et difficultés de percevoir les loyers pour l'agence(c'est un cas de figure) celle-ci aura certainement de grosses difficultés pour se faire payer.Recherches ;plaintes etc
    Dans ce cas ,il me semble qu'elle aurait de bonnes raisons de ne plus vouloir la présence de Alli Mac Beal dès maintenant;et cherchera tous les motifs pour dénoncer le bail (bien entendu:sauf si le proprio veut y loger).
    Mais suis-je dans la réalité?

    Cdt

  4. #16
    Pilier Sénior Avatar de Agnes1
    Ancienneté
    juin 2005
    Messages
    6 881
    Citation Envoyé par Vevelte
    Le rêve est donc réalité?
    Autrement dit,après 2009 (l'agence n'ayant eu aucune raison de ne pas renouveler le bail) l'ex continuera d'être caution solidaire et l'ex BM garant?
    J'ai dû mal saisir,et pourtant..
    Vous avez mal saisi ! Le bail n'a pas plus de raison d'être dénoncé que s'ils habitaient encore ensembles. Le cotitulaire d'un bail avec clause de solidarité reste après l'envoi de son préavis responsable des loyers et charges jusqu'à la fin du bail en cours.
    Si le garant n'a signé d'engagement que pour un bail cet engagement sera faute de dénonciation avant la fin du contrat reconduit avec le renouvellement. S'il a signé pour un ou deux renouvellement il sera reconduit.

    Citation Envoyé par Vevelte
    En cas de "disparition" de l'ex (et de sa mère) après plusieurs années et difficultés de percevoir les loyers pour l'agence(c'est un cas de figure) celle-ci aura certainement de grosses difficultés pour se faire payer.Recherches ;plaintes etcDans ce cas ,il me semble qu'elle aurait de bonnes raisons de ne plus vouloir la présence de Alli Mac Beal dès maintenant;et cherchera tous les motifs pour dénoncer le bail (bien entendu:sauf si le proprio veut y loger).Mais suis-je dans la réalité?
    Pas trop non. S'il n'y a plus de garant se sera une procédure classique d'impayés de loyers ,pas plus ni moins.
    Donc la poursuite du bail n'est pas un "rêve", mais l'application del a loi

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