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loyes impayes procedure a suivre

Question postée dans le thème Propriétaire et Locataire sur le forum Immobilier.

  1. #1
    Membre Junior
    Ancienneté
    mars 2006
    Localisation
    strasbourg
    Messages
    204
    bonsoir,
    mon locataire reste sourds à mes demandes verbales pour payer son loyer.
    comment faire pour le recuperer on m'a parle d'injonction de payer. Dois je passer par le tribunal d instance pour cela. peut il y avoir saisie sur salaire?
    merci de votre reponse
    la vie n'est pas un long fleuve tranquille

  2. #2
    Pilier Sénior Avatar de Golfy
    Ancienneté
    septembre 2004
    Messages
    37 634
    je préconise tjs le dialogue avant de sortir les armes légales et surtout d'essayer de comprendre pourquoi il n'y a pas de paiement (situation a changé ? chomage ? prbl quelconque ?)
    dans ce cas quelqu'un de fragilisé peut ne pas vous expliquer le pbl et la spirale commence, dont il est difficile de sortir.

    Sinon il faut passer par la case LRAR, apres 10 jours de retard (si le tel n'a rien donné), et en lui donnant 8 jours pour payer.

    si un garant avait été demandé au début, il faut le prévenir et lui demander de payer en lieu et place du locataire.

    aprés, vous avez le choix entre injonction de payer (TI) voir lien Recouvrement de créances : injonction de payer - Service-public.fr
    ou bien directement un commandement de payer (via huissier, que vous paierez) ...

    mais tout dépend des relations que vous avez avec votre locataire.

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