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demande d'info pour vendre une maison a un particulier

Question postée dans le thème Propriétaire et Locataire sur le forum Immobilier.

  1. #1
    Membre
    Ancienneté
    décembre 2006
    Messages
    1
    bonjour je recherche des infos sur les demarches et les precautions a faire et a prendre pour vendre ma maison a un particulier merci

  2. #2
    Membre
    Ancienneté
    décembre 2006
    Messages
    1
    Bonsoir,
    pour vendre un bien immobilier, il faut entre autres faire une série de diagnostiques : termites, plomb, électricité, amiante. Sans quoi un compromis de vente ne peut pas être signé.

  3. #3
    Membre Cadet
    Ancienneté
    décembre 2006
    Messages
    45
    En plus il y a une nouveauté, le DPE!!! diagnostique de performance énergétique de ta maison ( compte 350 euros), mais une sociétés sprécialisé en recherche de plomb amiante type Agenda ou autre etc....Te fera le package.

    PS : pour les termites, cela n'est pas obligatoire, il faut savoir aupres de ta mairie si tu es dasn une zone à risque.

    Bonne chance

  4. #4
    Pilier Sénior Avatar de Golfy
    Ancienneté
    septembre 2004
    Messages
    37 634
    voici quelques liens qui vous aideront:
    Logement déjà construit : acte de vente - Service-public.fr

    Est-on tenu de fournir un état relatif à la présence de plomb lors de la vente d'un logement ? - Service-public.fr

    Clauses de l'avant-contrat - Service-public.fr

    Accession à la propriété - Service-public.fr

    le mieux étant de prendre RdV avec votre notaire pour faire le tour de la question avec lui: il faudra de toutes facons passer par lui pour le compromis et l'acte de vente, et cette 1ere visite est en général gratuites.

  5. #5
    Pilier Junior
    Ancienneté
    janvier 2005
    Messages
    3 520
    Vous trouverez facilement les indications relatives à ces diagnostics obligatoires.
    Pour vendre, il faut aussi :
    - avoir une idée de la valeur "honnête" de votre bien,
    - le faire visiter calmement, être sincère en décrivant les atouts et parler également des faiblesses (une faiblesse pour vous peut être un atout pour l'acquéreur et inversement),
    - choisir si vous vendez en direct ou par le bians d'une agence,
    - si vous vendez en direct, être très disponible et organisé pour savoir gérer les offres et signifier vos choix d'acceptation ou de refus des offres...
    - ressortir toutes les factures des travaux que vous avez pu y faire pour savoir répondre aux questions qu'on va vous poser et ne pas hésiter à fournir les factures des travaux encore sous garantie à celui qui va acheter,
    - ressortir votre contrat DO si vous en avez un et s'il est en cours,
    - rsesortir vos plans si vous en avez et ne pas hésiter à les remettre à celui qui achètera,
    - laisser les candidats prendre des mesures quand ils visites, leur montrer toutes les pièces... y compris les caves... avoir toutes les clés qu'il faut sous la main, les acheteurs demandent à tout voir,
    - bien renseigner sur les façons dont on évacue les eaux... tout à l'égout ou pas


    et l'inventaire à la Prévert est loin d'être fini !

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