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Résultats 1 à 10 sur 10

1er Achat maison, 1ers problèmes...

Question postée dans le thème Propriétaire et Locataire sur le forum Immobilier.

  1. #1
    Membre Benjamin Avatar de Sulfat
    Ancienneté
    décembre 2006
    Messages
    11
    Je viens d'acheter avec ma femme notre 1ère maison vendredi 1 décembre, nous avons déménager ce week-end et nous avons quelques problèmes qui j'avoue perturbent quelques peu le début de cette nouvelle aventure...

    1er soucis
    Nous n'avons pas les clés de la boite aux lettres, le propriétaire ne répond pas à mes appels téléphoniques... Que faire? J'ai appellé le notaire qui va essayer de le contacter mais je suis assez en colère car le propiètaire me l'avais promis mais étant donné qu'il divorce et que c'est sa femme qui a les clés, il ne veut plus la voir ect...
    Je vais attendre 2 jours, si rien ne se passe (grâce au notaire), dois-je faire changer la boite avec # Service de courrier # et envoyer la facture au notaire, engager une procédure pour une clé de boite aux lettres...

    2ème soucis
    Lors des visites, il y avait un robinet dans la cuisine mais à ma grande surprise lors de l'emménagement, il avait disparu cause il été cassé...
    L'ancien proprio avait dit à sa femme de le changer par un plombier ce qui n'a bien sur pas été fait... A ma grand surprise lorsque mon oncle à installer un robinet de fortune dans le lavabo, on adécouvert une fuite d'eau sous le mitigeur... J'ai pris rendez-vous avec un plombier demain pour qu'il répare la fuite, que dois-je faire ensuite? J'ai une photo qui prouve qu'il y avait un robinet. Le notaire (de mèche avec le proprio) me rétorque que j'ai acheté le bien en l'état... Ben oui avec un robinet!!!
    Dois-je envoyer la facture au notaire?
    Pour uniquement le remplacement du mitijeur (robinet) ou avec la réparation de fuite? Ou autre chose?

    3ème soucis
    La cheminée é été ramoné par le propriétaire lui même l'année dernière mais pas cette année. J'ai donc fait ramoné la semaine dernière la cheminée par un ramoneur. Que dois-je faire, c'est normal ou non?

    4ème soucis
    Le chauffe-eau disjonte souvent et je me retrouve avec de l'eau froide si je met en mode automatique (il marche la nuit==>moins cher). J(arrive à le faire marcher en mode forcée et en vérifiant 3 fois par jour si le chauffe eay n'a pas disjonté... Si besoin, je le remet en marche, à pars que c'est très embettant et que je vais payer plein pot d'électricité, le plombier va y regarder demain si j'ai des travaux ou changement à faire par le plombier qui va payer???

    Voilà si vous pouviez réponder à mes interrogations afin de m'aider dans ce début de vie!!! (et calmer les hardeurs de ma femme )

  2. #2
    Membre Sénior
    Ancienneté
    novembre 2004
    Messages
    328
    si ce sont les seuls soucis que vous avez dans votre aventure, vous etes de petits veinards!
    grosso modo 500 frcs de désagrements............. .

    je fait comme les notaires je parle en francs...............

  3. #3
    Membre Junior
    Ancienneté
    mars 2006
    Messages
    131
    bonjour
    franchement, s'il fallait faire un procès pour ce genre de petits détailsn certes ennuyeux, mais légers, et bien les tribunaux seraient encore plus surchargés!!!

    Il est vrai que c'est désagréable de rentrer dans un logement et que certaines petites choses ne fonctionnent pas mais avec un peu de patience et trés peu de moyens financiers, cela devrait s'arranger sans que vous ayez à saisir la justice, qui de toute façon au vu de vos griefs je ne pense pas que quelqu'un vous suivra ou alors il est vraiement "procédurier"

    cordialement

  4. #4
    Pilier Sénior Avatar de Rac8
    Ancienneté
    août 2005
    Localisation
    Région Centre
    Messages
    14 564
    Bonsoir,

    Vous découvrez les joies de la nouvelle acquisition !
    Boutade mise à part, vous avez acheté le bien "en l'état" ? je suppose que oui, c'est le "cas standard"...vous ne pouvez donc pas vous retourner vers votre vendeur pour ce genre de petits problèmes, certes, bien ennuyeux...

    Pour la BAL, vous en achetez une autre, les 1ers prix sont autour de 30€

    Pour le mitigeur, était-il stipulé dans la description du logement ? en général, non, vous n'y pouvez rien, si ce n'est réparer à vos frais comme la fuite

    Pour le ramonage, idem, c'est vous qui devez faire cette démarche, il aurait fallut le faire inscrire dans votre acte de vente, avant

    Si le chauffe-eau se coupe, c'est certainement dû à un pb de disjoncteur, ou de circuit électrique qui n'est pas dédié seulement à cet appareil, voyez avec votre plombier/électricien

    Ce sont les 6 premiers mois les plus durs en plus vous avez déménagé en période froide, vous verrez après, ça ira mieux !
    Noël au balcon, enrhumé comme un con !

  5. #5
    Membre Benjamin Avatar de Sulfat
    Ancienneté
    décembre 2006
    Messages
    11
    Merci pour tes réponses RAc,
    la BAL c'est un groupe en haut du chemin, je vais voir avec # Service de courrier # car je ne peux pas mettre une BAL moi même... il est cair que je ne vais pas engager une procédure pour çà! c'était une joke pour ceux qui n'avait pas compris ...

    Le mitigeur non, mais je crois était stipulé en tous cas la robinetterie oui. (et j'ai même une photo où il y avait le robinet)
    je verrais à combien s'élève la facture du plombier ce matin.

    Vivement l'été!!!!

  6. #6
    Pilier Sénior Avatar de Rac8
    Ancienneté
    août 2005
    Localisation
    Région Centre
    Messages
    14 564
    pour le pb de clef, vous pouvez toujours faire une mise en demeure de restitution de clef...on ne sait jamais, le bluff parfois...
    Noël au balcon, enrhumé comme un con !

  7. #7
    Membre Benjamin Avatar de Sulfat
    Ancienneté
    décembre 2006
    Messages
    11
    Excuse moi pour mon ignorance mais c'est quoi une mise en demeure
    et sinon pour le robinet

  8. #8
    Pilier Junior
    Ancienneté
    juillet 2006
    Messages
    4 321
    Bonjour,

    Une mise en demeure c'est facile à trouver,non?
    J'ai bien réussi ,moi.

    Cdt

  9. #9
    Pilier Sénior Avatar de Yeuse
    Ancienneté
    juin 2005
    Messages
    12 405
    Ca va aider comme réponse

    Une mise en demeure, c'est lui "donner l'ordre de"

    Vous lui faites donc un courrier dans lequel vous lui dites que vous le mettez en demeure de vous fournir les clefs de la boîte dans un délai maximum de ... jours (soyez quand même raisonnable ) .

    Pour le robinet, le problème c'est que bien souvent on ne pense pas à exiger une visite juste avant la signature...

  10. #10
    Pilier Sénior Avatar de Rac8
    Ancienneté
    août 2005
    Localisation
    Région Centre
    Messages
    14 564
    Citation Envoyé par Sulfat
    Excuse moi pour mon ignorance mais c'est quoi une mise en demeure
    c'est simplement une lettre avec pour objet "MISE EN DEMEURE", cette mention doit être inscrite, et envoyée en RAR, après ce sera un autre document d'injonction de faire à retirer auprès du tribunal...

    Citation Envoyé par Sulfat
    et sinon pour le robinet
    SI la mention du robinet est bien présente dans votre acte de vente, avez-vous TOUT DE SUITE fait mention du manque ? si oui, vous pouvez alors demander le remboursement...contactez votre notaire, il aura peut-être une meilleure approche du pb...
    Noël au balcon, enrhumé comme un con !

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