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Résultats 1 à 9 sur 9

résidence principale

Question postée dans le thème Propriétaire et Locataire sur le forum Immobilier.

  1. #1
    Membre Benjamin
    Ancienneté
    décembre 2006
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    5
    Je suis actuellement propriétaire d'un appartement qui est vide et que je n'occupe pas.
    Je vis chez mon ami et je suis déclarée "occupante à titre gratuit". Les deux appartements se situent dans la même ville.
    Je souhaite vendre mon appartement.
    Pour l'administration fiscale, sera-t-il considéré comme une résidence secondaire ?

    par avance merci

  2. #2
    Pilier Sénior Avatar de Golfy
    Ancienneté
    septembre 2004
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    37 634
    quelle est votre adresse pour les impôts ?

  3. #3
    Membre Benjamin
    Ancienneté
    décembre 2006
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    5
    celle de chez mon ami.

  4. #4
    Membre Junior
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    novembre 2006
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    Bonjour,

    Je vois difficilement dans ces conditions comment vous pourriez bénéficier de l'exonération d'impôt sur les plus values liée à la résidence principale.
    Le bien est-il loué? Depuis combien de temps en êtes-vous propriétaire?

  5. #5
    Membre Benjamin
    Ancienneté
    décembre 2006
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    5
    j'en suis propriétaire depuis mai 2002.
    Il a été loué de décembre 2005 à juillet 2006.

  6. #6
    Membre Junior
    Ancienneté
    novembre 2006
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    Je ne vois pas de solution à votre situation, sauf à changer immédiatement d'adresse, à payer la taxe d'habitation pour l'année prochaine en tant qu'occupant. Si vous avez des enfants, il faut absolument les faire vivre avec vous, ce qui pourra vous forcer à les faire changer d'école. Vous devrez aussi vous assurer en résidence principale.
    Quand la vente doit-elle avoir lieu?

  7. #7
    Pilier Junior Avatar de Véronik
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    août 2006
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    Citation Envoyé par Feve
    j'en suis propriétaire depuis mai 2002.
    Il a été loué de décembre 2005 à juillet 2006.
    Et d'après vous le fisc pourrait croire que c'est votre RP ???

    Vous ne bénéficierez pas de la dispense de plus value ... si telle était votre question

  8. #8
    Membre Junior
    Ancienneté
    novembre 2006
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    Je suis d'accord avec Veronik. C'est pour ça que si la vente n'est pas prévue dans l'immédiat, il faut tout de suite changer de résidence. De préférence avant la fin de l'année.
    Et il faut aussi trouver un notaire avec qui en discuter parce que désormais, ce sont les notaires qui s'occupent de l'impôt sur les plus-values. Autant en parler avant la vente avec lui pour éviter les mauvaises surprises.
    Dernière modification par Flolivio ; 12/12/2006 à 16h47.

  9. #9
    Membre Benjamin
    Ancienneté
    décembre 2006
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    5
    merci pour vos réponses.

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